Помещение свободного назначения, 60 м²

Краснодарский край, Краснодар, Карасунский район, микрорайон Гидростроителей, ул. Гидростроителей, 37

4 550 000 Р

Описание

Продам квaртиpу c готовым ремонтoм под кoммерческoе использовaниe.

Kвapтира угловая, иcпользoвалаcь кaк paбoчий кабинет для ИП (компьютeрныe уcлуги). Cделaн рeмoнт пoд oфиc - oднoтoнныe нeмeцкиe cветлыe обoи, пол - паpкет, циклeвaнный, вскpыт лакoм, cвeрху офисный кoвpoлин. Oтдельный вxoд не дeлали, в нежилое не переводили - не было нужды. Ванная, санузел - кафель, кухня - в кафеле, готовая полностью (плита, духовка, вытяжка новые, не использовалось ничего, кроме стола с микроволновкой, раковина керамогранит). Удобное место под установку офисного холодильника и кулера.

Использовались качественные материалы, делали для себя, продаем в связи с переездом.

Всего три комнаты - 15, 14, 12 м, коридор, кладовка. Установлены двери в офисном стиле. Три сплит-системы инверторного типа, новые. Входи и работай. Кухня остается.

Квартира угловая, выход на улицу Гидростроителей.

Очень проходное место, сделай вход и работай (для этого оставлена лоджия). Можно сделать вход с двух сторон, если нужно.
Место проходное! Рядом проезжают все, кто едет в дальнюю часть Гидростроя, это практически единственная проезжая улица туда, плюс все те, кто живет в районе Гидростроителей-Трудовой Славы.

Идеальное место под стоматологию, парикмахерскую, школу искусств, детский клуб (рядом - бывшая школа искусств), аптеку, пункт выдачи заказов, магазин кроме алкоголя, фотостудию, ателье, под любой другой малый бизнес. Вас сразу же все увидят. Есть две парковки - одна - маленькая - прямо под окнами сзади дома, другая - в 10 м вдоль улицы, очень удобно останавливаться.

Продаю в связи с переездом в другой район, стало далеко ездить. Два взрослых собственника. Торг реальному покупателю. Я собственник, никаких процентов. Ипотека возможна, это пока жилое помещение. Владею более 5 лет, полная сумма в договоре.

Риэлтеры приветствуются, но никаких эксклюзивов я заключать не буду, по этому поводу не звоните, также не тащите в свои офисы до реального покупателя, особенно риэлтеры Аякс. Только если будет реальный покупатель от вас, могу рассмотреть 2% вам.