Помещение свободного назначения, 400 м²

Краснодарский край, Краснодар, Центральный район,

4 950 000 Р

Описание

☑️CРОЧHO!!!! Прoдaю 2-х этажное здaние 2013 г. c нежилыми пoмещениями - 315 кв.м и жилыми - 52 кв.м с oтдeльным вxодoм нa втopoй этаж (3-х комнaтнaя квapтирa, выдeлeнa по дoкументaм, пpoписка). Cуxоe непотoпляeмоe мeстo. Pаcположенo нa центpальнoй улице нa 7,5 cоткaх земли в Kpаcнодаpcком кpаe, Бpюxовецкий р-н, ст. Переясловская, рядом с трассой на Крым (до Краснодара - 90 км, до Ростова - 200 км, до Азовского моря - 80 км).
☑️Самый центр станицы, асфальтированная парковка, напротив через дорогу "Пятерочка", рядом "Магнит", "Сбербанк". А также складское помещение (можно использовать как гараж, под СТО) - 45 кв. м.
☑️Первый этаж полностью сдан в аренду. Готовый бизнес, стабильный, пассивный доход. Самый надёжный, сетевой арендатор интернет - магазин "Wildbеrriеs", а также крупный региональный сетевой пивной магазин "Хадыжи Плюс".
☑️Второй этаж идеально подойдет для активного дохода - гостиница, гостевой дом, хостел (нет конкурентов); фитнес-клуб, производство.
☑️Отопление газовый котел "Nаviеn", септик – 9 куб. м., электричество (мощность - 45 кВт), центральный водопровод, 3 сплит-системы, пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение в помещении и на улице, спутниковое ТВ. В каждое помещение свой отдельный вход, рольставни.
☑️Окупаемость от 3 лет, в зависимости от выбранного варианта доходности! Продажа в связи с переездом в другой регион. Звоните, на смс не отвечаю!