Помещение свободного назначения, 130 м²

Описание

Я Собcтвенник!Продaю cвоё помещениe в центpальнoм oкpуге Kраcнoдapa, pайон ул. Миpa/Суворова, pядом ЖД вокзал Краснoдaр 1. Пoд oфиc, пpoизводствo, cклад, хостел. С трeх стoрон свoбодный пpoхoд, cвобoдный прoeзд (камaз, бoльшeгруз пpохoдит). Фacад (выходит на фасад улицы, но на возвышенности). 5 комнат от 12 до 40 кв.м., +большой коридор (2 на 11 м.), +санузел 4 кв.м. Электричество 15 квт (увеличение без проблем), вода холодная, центральная канализация (проведена, но в процессе оформления. легко можно сделать автономную). Раньше было центральное отопление (теплотрасса рядом), сейчас предполагается электрическое отопление или от нагревателя (зато автономное, а это большая экономия). Кадастровая стоимость была 6 200 000, но я снизил до 4200000. Свободная парковка всегда. Предыдущий собственник (большая корпорация) сдавал в аренду под офис. Охрана и присмотр днем и ночью. Стены новые после ремонта. Разводки электричества по зданию нет - предполагалась внешняя разводка в стиле производственного помещения. Разводка канализации и воды новая. Полы местами требуют обновления покрытия - постелить линолеум или др., в самой большой комнате лежат лаги, готовые принять чистый пол ввиде доски. Основные вложения: полы, развод электричества (почти все для этого куплено), двери - итого 100-120 тыс.
Возможна надстройка второго этажа.
По документам нежилоенежилое помещение. Возможный доход от аренды на 2020 год - 60 000-80 000 руб.
Возможна ипотека или тп. Ранее планировалась мини-филиал винодельни, но перестал заниматься этим делом, поэтому продаю. Можно перевести в жилое. Заниматься помещением не хочу. Собственник физ.лицо.

-----------------------------------------------
Или с д а ю (условия обсуждаемы. Возможна оплата части аренды в счет улучшений, ремонта). Также можно рассмотреть аренду с последующим выкупом.

------------------------------------------------
Возможен обмен на любую другую недвижимость: Краснодарский край (предпочтение: Краснодар, Геленджик, Анапский район, Сочи), Москва, Калининград, Чехия (Прага, Карловы Вары), Италия, Европа, Голландия, Санкт-Петербург. Прошу предлагать иные варианты обмена, районы, страны. Так же рассмотрю автотранспорт. Подробное предложение прошу присылать обратным письмом через Авито. Рассматриваю также обмен с незначительной доплатойдоплатой с моей стороны (+-15%). Так же допускаю частичный обмен на меньшую недвижимость с доплатой с Вашей стороны.

Если не доступен, то пишите через Авито.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы