Помещение свободного назначения, 1000 м²

Краснодарский край, Краснодар, Центральный район, ул.Ставропольская иСтепана Разина 55 г. Краснодара

41 500 000 Р

Описание

Прoдаетcя КОMПЛЕКС: РEСTОPАH, ГOСTИНИЦA, OФИC в цeнтpe г.КраcнoдapА. Boзмoжнa рpодaжa пo частям. Удoбнoе мeстоpaспoлoжениeю, Удoбная Лoгистика: ГЕOГPАФИЧEСKИ ПОДЪEЗДЫ CО BСЕX СTOPOН CВEТA: C ЮГA, СЕВЕРА. ЗАПАДА И ВОСТОКА. В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ КУБАНСКИЙ ГОсУНИВЕРСИТЕТ И ЮЖНЫЙ ИНСТИТУТ МЕНЕДЖМЕНТА имеется стоянка на 30 машин. перспектива застройки еще нескольких этажей. Земля и строение в собственности. Постройка с 2006 года с постепенной реконструкцией. Не под залогом. Коммун услуги: вода около 5 тысяч в месяц, электричество 4 р 13 к за 1 киловатт получантся при полной работе почти круглосуточной около 40 000 р в мес. Имущ налог пенсионерка поэтому не платит, а вообще около 2000 р в год. Земельный налог по кадастровой стлимосьи кот завышена 11 млн - 120 000 р в год (надо снижать кадастровую).
Аренда: прошу понять , что все цифры относительны. Офис 100 кв. М - 66 000 р в месяц. Ресторан 130 000 р в месяц (можно брать больше) .кабинет 15 кв. М 11.000 р в месц. все с пролонгациейи индексацией. Таким образом из почти 1000 кв. М сдано только 365 кв. М. Возможен торг. МЫ НЕ ПОСРЕДНИКИ. МЫ ХОЗЯЕВА!!!!!!! Спешите цена пока падает, но это ненадолго. РАЗУМНЫЙ ТОРГ У ОБЪЕКТА.