Офис, 5600 м²

Описание

В продаже современный бизнес-центр с арендаторами площадью 5598 м2.

Локация – самая оживленная улица Краснодара, на которой расположены деловые центры и представительства компаний. Зона – ОД1. Отличный автомобильный и людской трафик.

Здание новое. Семь этажей. Европейский дизайн фасада, центральная вентиляция, видеонаблюдение.

На данный момент на 80% заполнено арендаторами, в том числе якорными (банк из ТОП-10 и региональные представительства).

Под зданием земельный участок 11 соток, а также 11 соток на прилегающей территории в качестве парковки на 50 машиномест, что редкость для центра города и также повышает ликвидность объекта.

Мощность 400 кВт.

Арендный поток 3 млн рублей в месяц. Возможно повышение арендных ставок на 10-15 %, так как у собственника стояла цель заполнить здание в сжатые сроки и на данный момент цены ниже среднерыночных.

Окупаемость на данный момент 12 лет.

При 100% заполняемости арендаторами окупаемость сокращается до 9-10 лет.

Данный актив всегда будет ликвидным ввиду своей локации и современного уровня архитектуры.

Современный бизнес-центр с арендаторами – это инвестиционно привлекательный актив.

Стоимость 420 млн рублей.

Цена от собственника. Работаем честно!

Больше объектов на нашем сайте в шапке профиля

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы