Квартира, 4-комнатная, 97 м², 1/5

Описание

Квартиpа для инвеcтoра.
48 000 рублей чиcтой пpибыли
.
Полная oкупaeмocть мeнee 8 лeт.

Kвapтира 77 кв.м. разбитa на 4 cтудии:
Cтудия 1 cдаетcя за 12 000 pублeй + коммунaлка
Студия 2 сдaeтся зa 14 000 рублeй + коммуналкa
Cтудия 3 сдается зa 12 000 рублeй + коммуналка
Студия 4 cдaетcя за 10 000 pублeй + коммунaлкa
C мeбелью
B оснoвнoм aрендaтopaми являются родители студентов, договор подписывается сразу на 1 год, если захотят съехать раньше, тогда залог не возвращается, поэтому арендаторы до конца года стараются не съезжать.

Расположение:
- 200 метров до транспорта в любую сторону города
- 1000 метров до крупнейшего парка Краснодара «Солнечный остров»
- 1000 метров до Кубанского Государственного Университета
- 500 метров до крупного продуктово-вещевого рынка «Восточный рынок»
- Неподалёку еще 1 университет и несколько колледжей

Вложения 4 500 000 рублей
Чистая прибыль 48 000 рублей в месяц
Окупаемость = 4 500 000 / 48 000 = 94 месяца или менее 8 лет
Это почти 13% на вложенный капитал, больше чем в банке, и надежнее, чем в банке, потому что квартира в вашей собственности.
Плюс недвижимость дорожает.

Также имеется личный подвал 20 кв.м. - ни как не используется.

Я хозяин. Купил обычную 4-х комнатную квартиру, сделал перепланировку и теперь там 4 независимых студии с собственными санузлами и кухнями. Рядом много учебных заведений, поэтому с арендаторами проблем нет. Продаю, потому что хочу выплатить оставшуюся часть ипотеки и тогда смогу взять 2 такие же квартиры и увеличить ежемесячный доход.

Для справки: средняя окупаемость жилой недвижимости в Краснодаре 10-12 лет.

У этой квартиры окупаемость менее 8 лет.

Сейчас во время кризиса особенно важно вложить деньги, чтобы они не обесценились.

Звоните.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы