Квартира, 3-комнатная, 76 м², 6/21

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский район, ул. имени 40-летия Победы, 111

5 299 999 Р

Ваш специалист по недвижимости +7(958)424-09-12

Описание

В Прoдaже 3 к квартиpа.

Рядом с дoмом в 30 мeтрах пoдзeмная пaркoвкa, дeтcкaя плoщадка. В дoме три большиx лифта OТIS. Xорoший и прoстоpный вид из окoн. Cтpойки вокpуг дoма закoнчeны. Ремонты в доме cдeланы пpактичeски у вcеx, нeт шума oт пepфoратoрa и т.д. Вoкруг дoмa обустpoенные газоны, посажены деревья, летом цветут цветы.

Дом сдан в 2014 г. Ремонт в квартире делался для себя. Выполнена качественная штукатурка стен по уровню, стены идеально ровные. Полы залиты выравнивающим составом, благодаря этому стяжка не пылит и ламинат не «бухтит». Полностью заменена электропроводка от застройщика, все сделано по ГОСТу, кабель ГОСТ ВВГнг-ls, выключатели, розетки и автоматика Lеgrаnd. Проводной интернет разведен по всей квартире, две профессиональные точки доступа wi-fi обеспечивают отличное покрытие всей квартиры. Смонтирована система видеонаблюдения с записью, удобно смотреть кто приходил, а также сделать детям видео глазок. Водоснабжение разведено трубами Rеhаu через водоразборные коллекторы. Установлен бойлер, нет проблем с горячей водой. В доме 4 провайдера интернета и телевидения (Билайн, МТС, ТТК, Ростелеком). Качественная входная дверь. Соседи тихие и их не слышно. Квартира очень теплая зимой и прохладная летом. В квартире стоят счетчики на отопление, горячую и холодную воду, свет.

Кухонный гарнитур остается, техника обсуждается отдельно. В гостиной установлен кондиционер Dаikin. Сделана разводка интернета и розеток для телевизора.

Детская спланирована для проживания двух детей. Две кровати со своим освещением и розетками каждая. Два учебных места с розетками, освещением и интернетом. Шкаф для одежды с выдвижными ящиками и местом для установки телевизора. К месту установки телевизора подведен интернет, антенна и розетки. Установлен кондиционер. С комнаты выход на балкон.

Балкон большой 10 м. кв. Застеклен профилем Rеhаu 70 мм, дорогая оконная фурнитура. На балконе сделан ремонт, проведены розетки и свет. На полу уложен керамогранит. В двух торцах балкона установлены стеллажи. Установлена сушилка для крупных вещей и выдвижная сушилка для мелких вещей.

В спальне разведены розетки и выключатели прикроватных светильников по обе стороны от кровати. В углу разведены розетки, освещение и интернет под компьютер. На стене место под телевизор, с розетками и интернетом. Установлен кондиционер. При ремонте была сделана звукоизоляция стены со стороны соседей.

Есть отдельное помещение под кладовку. В кладовке расположены стеллажи для хранения вещей. Для освещения коридора в ночное время сделан ночной светильник.

В квартире сделано 2 туалета, очень удобно для семьи больше двух человек.

В туалете расположены коллекторы с разводкой воды и установлен бойлер на 50 литров. Отделка плиткой. Подвесной унитаз на инсталляции Grоhе. Раковина со смесителем Grоhе. Есть теплый пол.

Ванная комната с душевой кабиной в строительном исполнении (без ванны). Душевая отделена стеклянными дверьми. Подвесной унитаз на инсталляции Grоhе. Раковина с тумбой со смесителем Grоhе. Есть теплый пол. Подведена розетка для фена.

Дом расположен рядом с крупными торговыми сетями: Магнит (Семейный), Перекресток, цветочный рынок, вокруг много магазинов. В 15 минутах ходьбы лучший парк России – парк Краснодар (парк Галицкого), стадион Краснодар, детские сады, две школы (93 и филиал 11), институт культуры, архитектурно – строительный техникум, информационно – технологический техникум, школа студия танцев ТОДЕС, футбольная школа ФК «Краснодар», много кружков и секций для детей, рядом краевая клиническая больница (ККБ). Хорошая транспортная доступность района, в пешей доступности трамвай, троллейбус, автобусные маршруты в разные части города.

В собственности более 3-х лет. Подходит под ипотеку.