Квартира, 3-комнатная, 72.6 м², 6/21

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский район, ул. имени 40-летия Победы, 131

5 250 000 Р

Описание

Продам 3-х комнатную квартиру в ЖК «Возрождение»

Я - СОБСТВЕННИК (хотите не платить риэлторам - звоните!!! )

С риэлторами СОТРУДНИЧАЮ !!!!!!!!!!!!!!!!!!

Дом монолитный. Рядом с домом в 30 метрах подземная парковка, детская площадка. В доме три больших лифта OTIS. Хороший и просторный вид из окон. Стройки вокруг дома закончены. Ремонты в доме сделаны практически у всех, нет шума от перфоратора и т.д. Вокруг дома обустроенные газоны, посажены деревья, летом цветут цветы.
Я собственник, живу в квартире с момента сдачи дома с 2014 г. Ремонт в квартире делался для себя. Выполнена качественная штукатурка стен по уровню, стены идеально ровные. Полы залиты выравнивающим составом, благодаря этому стяжка не пылит и ламинат не «бухтит». Полностью заменена электропроводка от застройщика, все сделано по ГОСТу, кабель ГОСТ ВВГнг-ls, выключатели, розетки и автоматика Legrand. Проводной интернет разведен по всей квартире, две профессиональные точки доступа wi-fi обеспечивают отличное покрытие всей квартиры. Смонтирована система видеонаблюдения с записью, удобно смотреть кто приходил, а также сделать детям видео глазок. Водоснабжение разведено трубами Rehau через водоразборные коллекторы. Установлен бойлер, нет проблем с горячей водой. В доме 4 провайдера интернета и телевидения (Билайн, МТС, ТТК, Ростелеком). Качественная входная дверь. Соседи тихие и их не слышно. Квартира очень теплая зимой и прохладная летом. В квартире стоят счетчики на отопление, горячую и холодную воду, свет. В квартире сделаны натяжные потолки. Перебоев со светом, водой и отоплением за эти годы не было.
Кухня совмещена с гостиной. Кухонный гарнитур остается, техника обсуждается отдельно. В гостиной установлен кондиционер Daikin. Сделана разводка интернета и розеток для телевизора.
Детская спланирована для проживания двух детей. Две кровати со своим освещением и розетками каждая. Два учебных места с розетками, освещением и интернетом. Шкаф для одежды с выдвижными ящиками и местом для установки телевизора. К месту установки телевизора подведен интернет, антенна и розетки. Установлен кондиционер. С комнаты выход на балкон.
Балкон большой угловой 10 м. кв. Застеклен профилем Rehau 70 мм, дорогая оконная фурнитура. На балконе сделан ремонт, проведены розетки и свет. На полу уложен керамогранит. В двух торцах балкона установлены стеллажи. Установлена сушилка для крупных вещей и выдвижная сушилка для мелких вещей.
В спальне разведены розетки и выключатели прикроватных светильников по обе стороны от кровати. В углу разведены розетки, освещение и интернет под компьютер. На стене место под телевизор, с розетками и интернетом. Установлен кондиционер. При ремонте была сделана звукоизоляция стены со стороны соседей.
В коридоре находится стиральная машинка и стеллажи для хранения вещей, а также отдельное помещение с дверь под кладовку. В кладовке расположены стеллажи для хранения вещей. Для освещения коридора в ночное время сделан ночной светильник.
В квартире сделано 2 туалета, очень удобно для семьи больше двух человек.
В туалете расположены коллекторы с разводкой воды и установлен бойлер на 50 литров. Отделка плиткой. Подвесной унитаз на инсталляции Grohe. Раковина со смесителем Grohe. Есть теплый пол.
Ванная комната с душевой кабиной в строительном исполнении (без ванны). Душевая отделена стеклянными дверьми. Подвесной унитаз на инсталляции Grohe. Раковина с тумбой со смесителем Grohe. Есть теплый пол. Подведена розетка для фена.
Дом расположен рядом с крупными торговыми сетями: Магнит (Семейный), Перекресток, цветочный рынок, вокруг много магазинов. В 15 минутах ходьбы лучший парк России – парк Краснодар (парк Галицкого), стадион Краснодар, детские сады, две школы (93 и филиал 11), институт культуры, архитектурно – строительный техникум, информационно – технологический техникум, школа студия танцев ТОДЕС, футбольная школа ФК «Краснодар», много кружков и секций для детей, рядом краевая клиническая больница (ККБ). Хорошая транспортная доступность района, в пешей доступности трамвай, троллейбус, автобусные маршруты в разные части города.
В собственности более 3-х лет. Подходит под ипотеку.

Звонить только с хорошим настроением.
С удовольствием отвечу на все ваши вопросы!!!