Квартира, 2-комнатная, 64 м², 3/4

Описание

Добpoго вceм дня суток! Хочу предлoжить вам oчень интepeсный вaриaнт двухкoмнaтнoй квapтиры, размеpом 65 кв.м. в caмом историческом цeнтpе г. Kрaснодapа. Хoтелось бы сразу расcказать o плюсах дaнной квapтиры:
- Бeзуcлoвно, это РACПOЛОЖЕНИE. Иcтopичeский центр города, очень тихое и уютное место, в шаговой доступности ЖД вокзал, автовокзал для пешей встречи ваших родственников, Сбербанк, г/м «Магнит», при наличии в семье молодежи, имеется Краснодарский монтажный техникум, для любителей ЗОЖ-большая спортивная площадка, для православных самый большой Свято-Екатерининский кафедральный собор, для боязливых Управление ФСБ России по Краснодарскому краю. Также наличие самой знаменитой автошколой «ШАНС-С». Всё это именно в шаговой пешей доступности. Также огромное количество детских садов (с малым количеством детей), детских/взрослых поликлиник, общеобразовательные школы. Молодежный театр за домом, большое количество ТК (Вохbеrry, СDЕК, ОZОN). Чуть поодаль Кооперативный рынок, главная улица Красная (для семейных прогулок), а также Центральное почтовое отделение. Наличие всех видов транспорта (трамвай, троллейбусы, маршрутное такси) в любое направление города. Приложение 2-ГИС полностью подтвердит мои слова.
- Далее поговорим о самой КВАРТИРЕ. Квартира с качественным свежим ремонтом. Высокие двухуровневые потолки с дорогими люстрами. На всех потолках гипсовая лепнина. Высота потолков 3,2 метра. В квартире установлены большие пластиковые окна, заменены радиаторы отопления. По всей квартире поменяна электропроводка, установлен автомат. Очень много естественного света. Комнаты светлые. Имеется инверторная сплит-система Sаmsung. Данная квартира имеет две больших изолированных комнаты по 20 кв. м. Совмещенный санузел (плитка до потолка) и удобная кухня. Большой застекленный балкон (плитка на полу). По всей квартире уложен качественный ламинат, дорогая сантехника. Дорогие обои из шелкографии по всей квартире. Над нашей квартирой имеется «техэтаж» (при наличии времени и желания можно узаконить). В квартире очень толстые стены. Тишина обеспечена. Еще один значимый актуальный момент для г. Краснодара, это наличие бесперебойной подачи газоснабжения, водообеспечения и электроэнергии (нахождении администрации в шаговой близости вносит свои коррективы в ЖКУ)
- Не мало важная деталь, при покупке квартиры играет ПРЕДДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ. Здесь тоже очень выгодное предложение. Наш дом полностью огорожен (что значительно затрудняет проход асоциальных граждан, диких животных в наш двор). Имеются автоматические раздвижные ворота (2 пульта в наличии). Всегда в наличии свободные машиноместа. Также при въезде находится пункт КПП с шлагбаумом и вооружённой охраной (собственность монтажного техникума и автошколы). Во дворе посажены очень редкие деревья и кусты. (некоторые занесены в Красную книгу). Зеленые насаждения летом в жаркую погоду создают очень прохладное место. Для самых маленьких жильцов в саду имеется детская площадка. Зона барбекю и исторический памятник культуры. Есть где отдохнуть после тяжелого рабочего дня или просто провести время с ребенком.
- Наличие сухого, освещаемого, отапливаемого погреба, также является несомненным плюсом. Размеры погреба 5х3 метра, наличие стеллажей для хранение домашней утвари. Комплект ключей.
- Еще один важный момент, это ПОДЪЕЗД И СОСЕДИ. В нашем подъезде очень мало семей. Все тихие и спокойные. На нашей площадке живет одна женщина. Подъезд очень сухой, теплый и без посторонних запахов. Имеется тамбурное помещение. В подъезде также установлен кодовый замок.
Теперь поговорим о приятных бонусах при покупке нашей квартиры. Во-первых, это отсутствие риэлтерских неосознанных поборов, так как я являюсь собственником данной квартиры. Во- вторых, мы оставляем всю дорогую изысканную мебель (спальный гарнитур «Мона Лиза», кухонный гарнитур «Патриция» - выполнен не в ущерб удобности и функциональности кухонного пространства) и встраиваемую бытовую технику, а именно встраиваемый холодильник с функцией Nо-Frоst, микроволновая печь и духовой шкаф, измельчитель бытовых отходов. Ну и в-третьих, что немаловажно, это полная прозрачность нашей сделки (документы о праве собственности оформлены согласно действующему законодательству РФ (кадастровый номер 23:43:0121007:1012), квартира без долгов, без обременений. Имеется в наличии кадастровый номер для полной проверки данной квартиры. Один взрослый собственник.)
Ну и чтобы подытожить наше объявление данной квартиры, предлагаю на начальном этапе предложить вам онлайн-показ (WhаtsАрр, Vibеr, Fасе Тimе, Skyре). Дополнительное фото или видео по договоренности. Торг незначительный, так как эта квартира не требует больше никаких вложений. Для тех, кому дорого, не звоните пожалуйста, не трате мое и ваше время. Для профильных фирм по продаже недвижимости, тоже огромная просьба не беспокоить, договора не заключаю (только при наличии реальных покупателей). На данном этапе попробуем без посторонней помощи. Благодарю за внимание.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы