Квартира, 2-комнатная, 63 м², 1/3

Краснодарский край, Краснодар, Западный район, микрорайон Центральный, улица Чкалова, 120

2 600 000 Р

Описание

Продаю: первый этаж в недавно построенном трехэтажном доме в центре г. Краснодара, с отдельным входом. Второй и третий этаж буду занимать cам. Цена 2 600 000 р. Торг уместен.
Расположение: Дом расположен на ул. им.Чкалова, № 120. Всё рядом, в шаговой доступности все виды транспорта, Колхозный рынок в 3 кварталах, площадь с фонтанами на ул.Красная в 5 кварталах от дома.
Право на дом: Дом и земельный участок имеют одного хозяина. Построен дом мною. Право собственности на дом зарегистрировано в 2014 году.
Коммуникации: все подключены. На каждом этаже имеются свои счетчики на газ и воду, с отдельными лицевыми счетами и только на электричество единый счетчик для всего дома.
Планировка первого этажа (см. фото: «Планировка 1эт.»): Зайдя на первый этаж попадаем в коридор, с лева от входа находится помещение, которое можно использовать как прихожую или отделив от коридора стеной сделать небольшую жилую комнату, далее по коридору с лева расположен совмещенный санузел. Пройдя коридор попадаем в большую комнату около 30 кв.м., это кухня – гостиная, которую при желании можно разделить на кухню и отдельную жилую комнату. Из кухни – гостиной проходим в дальнюю просторную комнату 16,5 кв.м., это спальня.
Ремонт и развод коммуникаций: отделка - предчистовая. Электроразводка произведена по всем комнатам. Развод труб для подачи воды так же произведен.
Отопление: Обогрев помещений и подача горячей воду за счет нового, современного, двухконтурного котла. Тепловые радиаторы (батареи) установлены и подключены, так же во всех помещениях, кроме прихожей и спальни проложены теплые полы.
Земельный участок и расположение на нем дома (см. фото: «Планировка земельного участка»): Форма земельного участка вытянутая, дом находится в глубине з/у. С соседним земельным участком № 120/1 забор по меже не ставили, это позволяет нам с соседом, в начале наших земельных участков, ставить свои автомобили. Имеется место еще для одного автомобиля. Зайдя с тротуара ул.Чкалова во двор, мы попадаем на вытянутый земельный участок шириной 3м., на котором ставим автомобили. Далее двор расширяется, перед домом имеется принадлежащий мне дворик. Далее фасад моего дома с входом на первый этаж и лестницей на второй этаж. Со временем я планирую обшить лестницу металлопрофилем или каким либо иным материалом и получится подъезд, в котором место под лестницей можно использовать как дополнительное подсобное помещение для собственников дома.
Перспектива: После продажи первого этажа, собственность на дом у нас с будущими соседями будет общей долевой, но при желании можно попробовать придать каждому этажу статус отдельной квартиры.