Квартира, 1-комнатная, 30 м², 1/2

Краснодарский край, Краснодар, Западный район, Фестивальный микрорайон, Клубная улица, 7

2 300 000 Р

Описание

СОБСТВЕННИК!!!!
Продается 1к квар. Р-он Авроры. Дом кирпичном 1/2-этаж. 29,2/16,4/5,8. Квартира находится в квадрате ул. Дзержинского, Офицерская, Шоссе Нефтяников, Дальняя, на границе ФМР и ЦМР. 5 минут до ул. Красная. Состояние - хорошее, сделан ремонт, новые качественные МПО, пластиковые трубы, новая электропроводка и электросчетчик, сантехника, встроеная кухня. Потолки - 2,7 м. С/у совмещ - 3кв.м. Удобная газовая колонка на батарейках (загорается автоматически).
Преимущества:
- низкая коммуналка, включая свет и газ (порядка 2000руб. летом, 3500 - зимой);
- отсутствие перепланировок;
- новый техпаспорт и кадастровый паспорт;
- окна выходят на юг, но дом стоит в тени, поэтому летом прохладно, зимой - светло и тепло (сплит система не нужна даже в самое жаркое лето);
- всегда сухой подвал из кухни;
- кладовка в комнате;
- новая входная дверь "Торэкс-Сталь";
- ОТСУТСТВИЕ таракатов, мышей, крыс, блох, клопов;
- местонахождение: до Авроры, Семейного магнита и 1-го троллейбусного депо 5 минут пешком;
- инвестиционная привлекательность: не требует вложения для сдачи квартирантам, так как квартира остается с мебелью и бытовой техникой;
- ОЧЕНЬ ТИХАЯ зеленая большая придомовая территория;
- есть где погулять с ребенком - на бульваре по ул. Дальняя есть современная детская площадка
- есть где погулять с собачкой;
- всегда есть место для парковки;
- хорошие соседи, пол дома молодые семьи;
- шаговая доступность школ: 23, 54, 33, детский сад через дорогу.
Продается в связи с необходимостью расширения своей жилплощади

Один собственник.

Для реальных покупателей возможет торг.

Агенты, без реальных покупателей не тратьте свое время!

ЦМР, ФМР, Аврора, Центр, Дальняя, Дзержинского, Шоссе Нефтяников, Красная, Офицерская