Дом, 91 м², 4 сот.

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский район, микрорайон Сады Калинина, Средняя улица, 81

2 600 000 Р

ЗастройщикЮГ +7(918)472-35-22

Описание

Прoдaю дoм 91 кв.м. на 3,2 сотках земли в отличном pайoне Kраснодаpa. Paйoн «Kpасной плoщaди», пoc. Севeрный. B доме тpи cпaльни, куxня/гocтинaя с выxoдом на задний двор.
Bcе кoмнaты в дoмe пo 15 м2. Прихожая 13м2, caн узел 6м2 – мoжно paзделить. Чистaя жилaя плoщaдь дoма 80м2. Cам дoм пo плите 7х13 м (91м2). Дом cделан бoлее чем на совесть: фундамент заливали бетоном м.300,стены блок 20см, 5 сантиметров утеплитель и внешний фасад обложен полуторным кирпичем. Толщина стены 40см. Скважина 34 метра со вкусной, чистой водой,септик двухкамерный 10кубов.
Чистый,ухоженный участок, забор по всему периметру,ворота для машины. Интересная задняя часть двора, дом выставлен вперед, расстояние от соседа 4 метра, поэтому можно сделать навес под несколько машин. В дальнейшем при желании площадь дома можно увеличить за счет того, что на задний двор есть выход со ступеньками из кухни -пристроить например веранду, баню, какие-то хоз постройки. Место достаточно и по фасаду, например для детской игровой зоны (10*5м) два метра от соседа справа (можно использовать под хоз часть).
Дом расположен в в начале улицы, никакого шума и пыли от машин,хорошие адекватные соседи,все живут круглогодично! Дорога широкая 6 метров, спокойно разъезжаются две машины, до асфальта 150 метров, дальше начинаются новостройки пятиэтажные и трехэтажные дома, до аптеки и «Магнита», «Пятерочки» 370 метров, остановка, на которой забирают детей в школу 370 метров. Рядом в 200 метрах находятся офисно-торговые здания, в которых располагаются тренажерный зал, детские секции. До ближайшего детского садика 2,3 км (ЭНКА, «Красная Площадь» - там 3 садика и две школы, немного дальше 4,1 км – детский сад и школа в Немецкой деревни, до ближайшего парка также 4,1 км. Место супер.
Три минуты пешком до остановки общественного транспорта-маршрутки в любой конец города. Можно также сразу выскочить как на Западный обход и на ул. Кореновскую, ул. Дзержинского. Дом такого качества и по такой цене в этом районе точно не найдете!
Цена ниже рынка! Звоните в удобное для вас время! Цена 2600 т.р. для людей с наличкой. С ипотекой 2800 т.р. Риэлторов прошу не беспокоить, закладки не принимаю, торгуюсь с людьми сам.