Дом, 63 м², 1.5 сот.

Краснодарский край, Краснодар, Западный район, микрорайон Центральный, ул. Чкалова, 120

2 500 000 Р

Описание

Пpодaю ЧAСTЬ трехэтажного дoма, c ОTДЕЛЬHЫM ВXОДОM.
Oпиcaниe: продаетcя пеpвый этaж в нeдавно пoстpoеннoм треxэтaжном домe в центрe г. Кpаcнодapа. BXОДЫ на 1 и 2,3 этaжи PAЗДEЛЬНЫE. Втopой и тpетий этаж занимаю сaм. Площадь первoгo этажa 63 кв.мeтра. Цена 2 600 000 р. Торг уместен.
Кому продам: продам людям, ценящим добрососедские отношения и желающим проживать длительное время в данном месте.
Расположение: Дом расположен на ул. им.Чкалова, № 120. ЦЕНТР города, всё рядом, в шаговой доступности все виды транспорта. Рядом Колхозный рынок, площадь с фонтанами на ул.Красная.
Право собственности на дом и земельный участок: Я являюсь единственным собственником дома и земельного участка. Построен дом мною. Право собственности на дом зарегистрировано в 2014 году.
Коммуникации: все подключены. На каждом этаже имеются свои счетчики на газ и воду, с отдельными лицевыми счетами и только на электричество единый счетчик для всего дома.
Планировка первого этажа (см. фото: «Планировка 1эт.» и др.): Зайдя на первый этаж попадаем в коридор, с лева от входа находится помещение (Прихожая), которое можно использовать как прихожую или отделив от коридора стеной сделать небольшую жилую комнату, далее по коридору с лева расположен совмещенный санузел. Пройдя коридор попадаем в большую комнату около 30 кв.м., это кухня – гостиная, которую при желании можно разделить на кухню и отдельную жилую комнату. Из кухни – гостиной проходим в дальнюю просторную комнату 16,5 кв.м., это спальня.
Ремонт и развод коммуникаций: отделка - предчистовая. Электропроводка разведена по всем комнатам. Развод водопроводных труб так же произведен.
Отопление: Обогрев помещений и подача горячей воду за счет нового, современного, двухконтурного газового котла. Тепловые радиаторы (батареи) установлены и подключены во всех комнатах. Дополнительно в кухне - гостиной, коридоре и санузле проложены ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ.
Земельный участок: имеет вытянутую форму от фасада вглубь. Зайдя с тротуара по ул.Чкалова во двор, мы попадаем на вытянутый земельный участок, на котором можно ставить автомобили. Далее, перед домом, двор расширяется. Фасад дома с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ на первый этаж и лестницей на второй этаж (см. фото поэтажного плана). Со временем я планирую, ЗА СВОЙ СЧЕТ, обшить лестницу металлопрофилем или каким либо иным материалом и получится подъезд, в котором появятся места, которые можно использовать как дополнительные подсобные помещения для собственников дома.
Перспектива: После продажи первого этажа, собственность на дом, у нас с будущими соседями, будет общей долевой, но при желании можно попробовать придать каждому этажу СТАТУС ОТДЕЛЬНЫХ КВАРТИР.