Дом, 306 м², 6 сот.

Описание

Прoдаю СBOЙ тpeхэтажный жилой дом 2018 гoда пoстройки с oтдeльно cтoящeй бaнeй-caуной с печью-камeнкой и oгоpoжeнным, oтдельнo стoящим плaвaтельным бacсeйном 8,5х3.5х2.5 м с подoгрeвaeмoй вoдой, сиcтемой циpкуляции и фильтрации, гаpажoм нa 2 машины c aвтoмaтичeскими воpoтами, 3 вxодных двеpи.

Аcфальтовый подъезд к дому, очень удобный подъезд. Вокруг в полной доступности вся инфраструктура поселка и города - школы, поликлиники, детские сады, магазины, большие торгово-развлекательные центры, много общественного транспорта. Коммуникации - электричество 3 фазы, 15 КВт, напряжение не скачет и всегда стабильное (дом первый на линии от электроподстанции), подключен к новой трансформаторной подстанции, газ, центральное водоснабжение, канализация - септик из бетонных колец (4 кольца в глубину), быстрый интернет, спутниковое ТВ с разводкой по дому на все телевизоры по всем комнатам, видеонаблюдение. 15 минут до центра Краснодара на машине или общественном транспорте. Очень уютное, тихое место, хорошие соседи. Пешком до ближайшего магазина менее 1 минуты, также в пешей доступности гипермаркет Магнит, небольшой магазин Магнит, 5 минут пешком до остановки общественного транспорта, который ходит во все части города. До школы 10 минут пешком по безопасным улицам (нет напряженного движения).

Дом из шлакоблоков, утеплен фасадным утеплителем по всей поверхности, обшит дорогим, качественным плотным сайдингом под брус, кровля - металлочерепица. Межэтажные перекрытия между 1 и 2 этажом и пол первого этажа - бетонные плиты, между 2 и 3 этажом перекрытия деревянные. Кровля утеплена. По всей площади дома, кроме третьего этажа водяные теплые полы. Установлено 6 сплит-систем. 2 санузла, спутниковое ТВ, интернет, дизайнерский ремонт. 

1 этаж. Огромная кухня-гостинная, большое помещение свободного назначения (сейчас там столярная мастерская), прихожая, коридор, саузел, бойлерная

2 этаж. 5 просторных спален, санузел

3 этаж - 2 помещения свободного назначения, используются как студия звукозаписи и кабинет, 5 кладовок

Мебель и имущество оставляем по договоренности

Причина продажи - переезд в другой регион к родителям.

Все документы на дом и землю в порядке, дом строился через разрешение на строительство со всеми необходимыми процедурами (межевание, вынос границ, есть все акты, заключения), высокий фундамент 120 см на бетонных блоках ФБС,глубокая лента фундамента, так же 120 см в глубину, под ней подушка из щебня для отведения грунтовых вод (хотя их тут нет, как оказалось). Это исключает на 100 % вообще хоть какое-то подтопление, имеется резервуар для воды, на случай ее отключения, хотя ее отключают редко и резервный мощный электрогенератор на случай отключения света. Часть двора оборудована для содержания собак (навес, будка), есть большое заднее крыльцо, где можно уютно посидеть за чашкой кофе, перед баней - уютная беседка, зеленая зона с плодовыми деревьями и клумбой, во дворе ночное освещение, включается автоматически.

Дом строился под строжайшим контролем, все этапы строительства фотографировались. 

В дар покупателю - готовый бизнес - столярной мастерской (полный набор станков, включая Фрезерный ЧПУ, мощный лазерный ЧПУ большого размера, шлифовальные, фрезерные, распиловочные, торцовочные и т. д, отдельная покрасочная комната)

Небольшой торг за срочность

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы