Дом, 250 м², 6 сот.

Краснодарский край, Краснодар, Карасунский район, г.о. Краснодар, хутор Ленина, коттеджный пос. Виктория, 223

5 600 000 Р

Описание

Пpoдаeтся свoй дом 250 мкв (+60 мансардa) на учaсткe 6 сотoк в КП «Bиктотpия», учacтoк углoвoй , два фасaдa 20 и 30м, прямоугольный , фасaд перед крыльцом выходит нa питомник paстений «Poзовый сaд», пeред дoмoм eсть ещe 1 соткa земли по всeму фаcaду чеpeз дopогу для парковки нecкoльких авто либo газoна.
Этот дом строился не на продажу строился качественно! в частном порядке, на купленном участке, без привлечения местных застройщиков. Год постройки конец 2015. Кадастровый номер участка 23:43:0433001:715; Кадастровый номер дома 23:43:0433001:2064.
Как и из чего дом построен: Весь дом полностью возведен только! из керамического кирпича, никакого гиперпреса и газопеноблока и прочего корма для мышей. Внешние стены дома толщина в 2 кирпича (пол метра), планировочные стены в кирпич, есть внутренние стены в 1,5 кирпича. Фасад керамический кирпич лицевой (ушло 12,5тыс.шт), заполнение кирпич забутовочный полнотелый керамика (ушло на все около 60 тыс.шт), все планировочные стены также керамика забутовка, все перекрытия только монолит М300, включая мансардное!!!, Суммарно на дом вместе с фундаментом ушло око-ло 140 м.куб. бетона М300, на почти все есть чеки и квитанции. Дом для большой семьи, места достаточно.
Дом сдан в эксплуатацию, имеет статус «Жилой дом», категория земель: земли населенных пунктов! , поэтому возможна прописка в обычном порядке через МФЦ Карасунский округ., без судов и тд.тк, это не дача на земле сельхозназначения!
Внешние размеры дома 11 на 14М, в доме 2 полноценных этажа по 125м.кв и третий мансардный этаж так же с монолитным перекрытием 60 м.кв.
Очень высокий цоколь, красивое широкое крыльцо, крыша финская металлочерепица «Пурал», она в 2 раза толще местной, в 3 раза дороже и не выгорает, утеплена качественными материалами (дорогая паро и гидроизоляция Ютафол, каменная ва-та), большие пластиковые окна с двухсторонней коричневой ламинарией.
В доме фактически 4 уровня, из-за этого короткие и не высокие лестничные пролеты на каждый уровень, вода центральная, артезианская скважина 180м, подается насосом КП Виктория, вода заведена в дом, счетчик на воду и на свет, канализация септик 15м.куб! из железобетонной конструкции, газ низкого давления идёт прямо по участку с задней части, у всех соседей кто живет газ заведен, электричество 3 фазы 10квт, участок угловой!, со всех сторон живут соседи. Участок всегда сухой, и септик на глубине 3 м тоже, грунтовые воды на глубине 7-8м, место высокое и всегда сухое.
Продает Собственник. По семейным обстоятельствам отпала необходимость в таком доме. Уступлю в цене на стоимость подключения газа от трубы на меже в дом.