Дом, 240 м², 8 сот.

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский район, Галльская улица, 7

14 500 000 Р

Описание

Дaнная cтоимoсть указaна до конца янвaря. Пoслe этого цена будeт прежнeй (15 990 000). Пpoдaю кaпитальный 2-× эт. дом в ЖК Евpопея (Нeмeцкая дeрeвня) pайoн "Зеленaя дoлина" по ул. Галльcкaя 7. Этo втoрaя oчeредь. Улицa нa 98% зaстроенa, мнoгие xозяeвa домов ужe живут в них. В концe вecны-в началe лeтa улицу зaаcфальтируют. До самой улицы асфаль проложен. Дом на участке 8 соток (ИЖС) на этапе чистовой отделки.
В шаговой доступности школа и детский сад. В 5 минутах езды торговые гипермаркеты Магнит, Лента, ЛеруаМерлен.
Все документы на дом и участок (Кадастровые паспорта, Техпаспорт, свидетельство о собственности) на руках.
Размеры участка: фасад- 20 м, глубина - 40 м. В доме проведена разводка инженерных систем (вода, канализация, отопление, электро проводка), все стены прошпаклеваны. Газопровод проходит вдоль забора. Договор и техусловие с горгазом у меня подписаны! Дома по улице подключают к системе газопровода.
На участке пробурена скважина, установлен водяной насос и автоматика к нему.
Во всем доме установлены окна с энерго сберегающими стеклопакетами.
На первом эт. полы застелены импортной керамогранитной плиткой (60х60 см), установлены теплые полы по всему 1-му этажу, радиаторы отопления на 1-м и 2-м этажах установлены везде. Так же в котельной установлены газовые котлы и все остальное оборудование.
Очень уютная, продуманная планировка!
Первый этаж- высота потолков 3 м.,- зал 48 м2, кухня столовая 30 м2, ванная 14,5 м2, кабинет- 14 м2, котельная, общая гардеробная и широкий, панорамный выход на крытую террасу, площ. 30 м2. Второй этаж- высота потолков 2,85 м., - ванная- 7 м2, спальня- 19 м2, спальня- 14 м2 с гардеробной 5 м2, спальня- детская- 32 м2 с гардеробной 5 м2, хол- 32 м2. На чердаке помещение 60 м2 без отделки (не учтены в общей площади дома).
Во дворе- недостроенный гостевой дом (выстроена коробка 6×12 м) под сауну, гостевую комнату и помещением для автоматики бассейна.
На участке посажены плодовые деревья: 3 яблони, 2 груши, 3 персиковых дерева, 4 куста плетущихся роз.
Имеется ландшафтный дизайн-проект всего участка. На фасадный забор заказаны и оплачены меж столбовые секции из художественной ковки. Имеется эскиз для изготовления ворот и калитки. Строил для себя, качество на высоте!
Покупателю до конца января продам за 14,5 млн. рублей. С февраля месяца - ценник останется как и прежде 16 млн. Собственник. Все вопросы по телефону или по WhаtsАрр, он привязан к этому номеру телефона. Звонить с 9.00 до 23.00