Дом, 236 м², 4.4 сот.

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский район, г.о. Краснодар, садовое товарищество Калина, Абрикосовая ул., 32

6 300 000 Р

Описание

Продаю жилой дом. Хозяин.
В тихом спальном районе в границах самого города. Дом расположен в СНТ Калина, Ростовское шоссе 9-й км. Есть вся инфраструктура. В шаговой доступности траспортные, социальные, сфера услуг, торговые и прочие блага цивилизации.
Выезд на Ростовское и Ейское шоссе.
Дом действительно строился под себя с использованием качественных материалов и продается по причине переезда. Смело берите с собой любого профессионального специалиста и мы с ним с удовольствием поговорим о плюсах и минусах..
С соседями реально повезло. По возможности лично познакомлю. Примерно половина жителей, переехавшие из других регионов на ПМЖ в Краснодар.
Реальный торг - реальному покупателю. Все будем обсуждать при личной встрече. Прописка, ипотека, материнский капитал - 100%.
Технические подробности.
По документам жилое строение, поэтому очень низкие налоги. Переделать в ИЖС легко, но это уже по вашему желанию.
Электрика. - 380. Проводка - ВВГ-нг и NYM. Электроустановка Легранд. Прямой договор с НЭСК.
Отполение и горячая вода. Газ сетевой. Котел настоящая Италия. Прямой договор с МежРегионГаз Газпром.
Вода. Скважина 33 метра. Питьевая по ГОСТу водоканала. По документам 20 метров, поэтому не облагается налогом.
Канализация - септик.
Мусорка - прямой договор.
Спутниковое и эфирное ТВ. Оптиволоконный интернет
Подъезд и улица асфальт.
Участок 4.36 сот. Парковка и дорожки - асфальт. Во дворе. Плодовые и декоративные растения. Парковка, беседки, небольшая теплица, газон, клумбы.

Дом кирпич. Общей площадью 236кв. Плюс зимний сад 20кв. Жилая 109.
Фундамент - монолит глубиной 1.2.

Первый этаж. ПРЕДчистовая отделка примерно 50%.
Прихожая - 5кв. Холл - 9,9. Гостиная - 20. Кухня - 17,9. Кабинет - 15,1. Сан узел - 5,9. Подсобка - 5,1. Гараж - 24,1. Котельная - 5,6. НЕотапливаемый зимний сад - 20,0.
Чистовая минимальная высота потолков 2,6. Перекрытие монолит 220мм.
Второй этаж. ЧИСТОВАЯ отделка примерно 95%. Можно комфортно жить. Холл - 14кв. Жилые комнаты - 14,9 - 23,3 - 18,9 - 17,5 - все раздельные. Гардеробная - 3,4. Два санузла - 3,5 + 4,7. Отапливаемый зимний сад плюс доп. кухня - 19,8. Чистовая высота потолков 2,6. Перекрытие гипоскартон, деревянные балки. Утеплитель 150мм.
Крыша мелопрофиль.