Дом, 220 м², 8 сот.

Краснодарский край, Краснодар, Карасунский район, г.о. Краснодар, хутор Ленина, Школьная ул.

12 000 000 Р

Описание

Прoдаетcя ДВА дoма на большом учaсткe в г. Кpаcнoдаpe, с нoвым peмoнтoм, с газом.

Oдин дoм жилой используется кaк коммерческое пoмещение, площадь дoмa 110 м2. В данный мoмeнт действующий дeтcкий развивaющий цeнтр, поcещаемoсть бoлeе 50 дeтeй, рaбoтaет 9 педaгогoв (доxоднoсть и срок окупаемости можно обсудить на просмотре). Также возможно переоборудование данного дома в жилой при необходимости размещения двух семей. Выполнен качественный ремонт из дорогостоящих материалов.

Второй дом площадью 110 м2 с отличным ремонтом, включает в себя 3 спальни, просторный санузел и огромную (50 м2) кухню-гостиную с отдельно выделенной каминной зоной. Во всем доме выполнен очень качественный ремонт, установлены дорогостоящие долговечные двери и очень качественная мебель. На заднем дворе имеется просторная веранда для уютного времяпрепровождения в кругу семьи или друзей. Большой ухоженный участок, теплица с посадками.

Характеристики:

Дома одноэтажные расположен на ЗУ 8 соток.

общая площадь - 110 кв.м. + 110 кв.м. + терраса 20 кв.м.

кухня гостиная — 49,6 кв.м.

холл - 17,6 кв.м.

комнаты — 14,2 кв.м. + 11,3 кв.м. + 11,4 кв.м.

СУ — 15,9 кв.м.

Коммуникации:

ГАЗ сетевой.

свет - 15 КВт. три фазы.

Вода - артезианская скважина

канализация - септик

интернет - оптоволокно ""

Удобная планировка дома с 2-мя выходами (парадный и на террасу) позволяет эффективно и с удобством использовать площадь дома. Спальные комнаты расположены во второй половине дома, их можно изолировать закрыв дверь в холле, таким образом в спальне тихо и спокойно даже если в гостиной работает телевизор или включена громкая музыка.

Дом новый, кирпичный, жилой, построен в 2015 году, недостатков нет. Теплый пол в холле, в зоне кухни и в СУ. Качественный свежий ремонт в стиле современной классики, делали для себя.

Участок правильной прямоугольной формы, проведена отсыпка привозным грунтом (?) с вертикальной планировкой под нивелир, фасад 20 метров.

Местоположение дома - х. Ленина коттеджный поселок "Виктория" , городская прописка Карасунского округа.

Новая школа №61 в 10 минутах, (возит школьный автобус). Детский сад №111.

Дом расположен на центральной улице Школьной, которая в течение месяца будет асфальтирована (оплата услуги уже произведена). Развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, банки, отделения почты, магазины, кафе, рынок, СТО, салоны, спортивные залы, магазин "Магнит", остановка общественного транспорта, Дом быта, церковь, аптеки

В непоредственной близости располагается огромный торговый центр ТРЦ «ОЗ Молл», «МЕТRО» и аэропорт “Пашковский”.

Отличный вариант для большой и дружной семьи!

Показы по договоренности!