Дом, 214 м², 8.9 сот.

Описание

СОБCТBEННИК!!! Возможeн обмeн на вaшу недвижимоcть или авто.

Прoдaм нoвый уникaльный дoм в cовремeннoм стиле «Хайтек» c гаражом, с плоскoй эксплуaтируeмoй кровлей, поcтpоенный нa мoнолитном кapкасе (S-214м2), 2019 годa поcтрoйки.

Чeртa гopода, гoродская пропискa в Крaснодаре (Карасунский внутригородской округ)

Расположен в закрытом коттеджном посёлке «Верхний казачий хутор» рядом находится самый крупный ТРК торговый центр «ОzМоll», Окей, ОВI, МЕТRО, вся инфраструктура общественный транспорт.

Закрытая территория.На въезде на территорию поселка установлен шлагбаум с пульта и пропуска, и действует пропускной режим.

Земельный участок - 8,8 сотки, фасад 21 метр, длина 42 метра, имеются плодовые деревья Посёлок имеет выход к Краснодарскому МОРЮ – 500 метров яхт-клуб, красивый вид.
Чистый воздух, тишина.

Самое перспективное и быстроразвивающееся направление Краснодара на берегу водохранилища (берег высокий, не затапливает).

Развязка во все стороны, города КМР (Комсомольский), ПМР(Пашковка) , хутор Ленина, трасса М4, ул.Мачуги, Аэропорт и выезд на Черное море без пробок!

Дом строился «для себя» по проектной документации, и техническим надзором (использовались только качественные материалы и профессиональные подрядчики)

Имеются отчетно-финансовые документы, чеки, на материалы, услуги, договора, а также полный фото отчет всех этапов строительства.

Качественное строительство, продуманная планировка, изолированные комнаты, выход на террасу.

СТРОИТЕЛЬСТВО:
Конструктивная схема здания- монолитный железобетонный каркас, наполнение стен газобетон D500, толщина стен 400мм
• Фундамент монолитный ж/б ростверк по буронабивным сваям армирование d=12-14мм А-III , бетон М300
• Стяжка пола утрамбованная послойно виброплитой, армирование d=10 А-III и сеткой, бетон М300
• Колонны-монолитные, железобетонные сечением 400х400, армирование d=16 А-III бетон М300
• Монолитное железобетонное плита перекрытия с ребрами жесткости (балки) армирование d=18, 22,25 А-III бетон М300
• Сделана стяжка вокруг дома и бани, армирование d=10 А-III бетон М300
• Залита монолитная лестница на второй этаж, армирование d=14 А-III бетон М300
• Земельный участок ровный, огорожен металлическим забором.

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
• Электричество - 380В 15 кВт, проведена вся электрика со штроблением по стенам, разводка розеток, выключателей, светильников. Провода по ГОСТУ. Электричество заведено в дом и баню под землей в броне.
• Канализация утеплена, сделан двухкамерный септик с отстойником и переливом для дома, и отдельно для банного комплекса.
• Произведена разводка канализации, водоснабжения по дому и в банном комплексе.
• Водоснабжение скважина глубина 30м, разводка под землей в дом и в баню.
• Высокоскоростной интернет 100 мб/с – оптоволокно «Ростелеком» подведено до дома
• Газ планируется проведение до конца 2020 года, есть тех условия газификации поселка
• Освещение участка, установлен светодиодный яркий фонарь

БАННЫЙ КОМПЛЕКС:
• Крыша односкатная с парапетом, утепление кровли 200мм (профнастил), установлена водосточная система Dосkе
• Стены газобетон 250мм, верхний ряд армированный армопояс
• Есть зона отдыха под единой крышей, для шашлычной-барбекю
• Смонтирована вентиляция с турбодефлектором, во всех комнатах бани
• Проведена вся электрика со штроблением по стенам, разводка розеток, выключателей, светильников. Провода по ГОСТУ. Электричество заведено в баню под землей в броне.
• Произведена разводка канализации, водоснабжения, есть вода
• Установлены качественные пластиковые немецкие окна ПВХ, с энергосберегающим стеклом
• Установлена заводская чугунная печь в парилку (есть вагонка для стен)
• Отштукатурены стены, подготовлены для монтажа плитки, в моечной, душевой, санузле
• Есть монолитный поликарбонат для навеса террасы перед баней (козырек)
• Есть материал для укладки теплых полов, а также электрические теплые полы для монтажа

Земельный участок в аренде, договор аренды на 49 лет, категория земли - земли населённых пунктов, прописка городская, улица и номер дома присвоены, имеется разрешение на строительство дома с согласованием архитектуры и администрации города!!!

Все документы оформлены и готовы к продаже!
Переоформление через МФЦ. На месте есть юрист, который всё пояснит и оформит документы.

Продажа без риэлтерских процентов!!!

Я - хозяин, продаю в связи с тем, что переехал в другой регион.
Возможны варианты обмена на квартиру в Краснодаре, Ессентуках, Ростове, Подмосковье, Казани, Питере, или на авто с вашей доплатой! На обмене цена дороже.

ВАРИАНТЫ предлагайте!

ХОРОШИЙ торг за наличные!

Жду Ваших звонков.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы