Дом, 180 м², 6 сот.

Описание

Пpекрacная инвеcтиция для людей, ценящих гоpодcкую активнoсть днём и cпокoйный oтдыx нoчью!
Дoм нa 12 км. Pocтовского шoсce в с/т "КТТУ" в тихом, уютном мecте co множествoм зелёныx нacаждeний.
Нa участке 6 соток ( фoсад-20, пo бокам-30 м.), пoстpoенo блaгoдеятeльнoе жилище в трёx уpовняx.
Плoщадь 1 этажа-79,9кв.м, высота-3,18 м. Легко обустроить 2 этаж-от 44 до 60 кв.м.
Из подземелья (60 кв.м.) под домом возможен обитаемый бункер, с увеличением жилья до 180 кв.м.
ИЖС выполнено с душой, из итальянского кирпича и керамзитоблока по строит. ГОСТ для себя: фундамент в рост человека и шириной 0.7м ; бетон высочайшей марки и т.д.
Крепость строения проверена несколькими годами. Качество на века- сейчас большая редкость!
Просторная веранда (16,7 кв.м.) для котельной и санузла.
Рядом кухня (12,7 кв.м) и вход в большую комнату- студию (31,3 кв. м) с красивым камином- русской печью для вечеров у огня и полезных прогреваний организма. Из неё можно образовать несколько меньших.
В возможном подземном убежище можно разместить бильярдную или пошивочный цех, либо иное, полезное помещение.
Основные преимущества приобретения этого жилища на стадии незавершённости - экономия средств и возможность выбора кол-ва жилой площади, цены-качества материалов и услуг по отделке, Либо самостоятельной, постепенной работы.
В доме эффект термоса: зимой- тепло, летом- прохладно, что даёт соотношение кирамзитоблок-кирпич- экоутеплитель.
На участке подключено электричество, есть водяная скважина, завезена земля для сада и огорода.
Отдельно возведена баня из кирпича- (20 кв.м)., и времянка-(15 кв.м).
Участок от соседей огорожен сеткой- рабицей, по фосаду- профнастилом.
Улица широкая для разъезда автомобилей, отсыпана и укреплена, прекрасно освещена в ночное время.
Со всех сторон проживают спокойные и семейные соседи славянской национальности .
Примерно в 150 м., продуктовые и хозяйственные лавки, в 10-15 мин ходьбы сельскохозяйственный рынок и сеть магазинов.
Вблизи остановка, где каждые 3-5 мин. можно сесть в общественный транспорт.
Недалеко т/ц , МФЦ, банки, почта, поликлиника, аптеки, ходит школьный автобус.
Возможна городская регистрация. Земля и дом с документами.
Рядом газовая труба для будущего подключения .
После стоимость увеличится более чем вдвое.
В будущем, при продаже, может дать от 3 до 4 млн.р, а при оформленном 2 этаже и бункере-от 5 до 6 млн.р.
Доход сейчас: при кадастровой оценке земли 1240 т.р. и оплате за материал и работу при ИЖС обьекта такого высокого качества соответствия ГОСТа и в нынешних ценах около 1800 т.р.(+-), маржа при покупке в р-не 1500 т.р.!
Это 100 % от вложенных средств!
Таким образом, дом и участок дают впечатление идеального соотношения
цены - качества, четко и уверенно указывая на выгодное предложение для приобретения и умножения личных финансов !
Предложение только для тех, кто может думать и считать!

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы