Дом, 179.6 м², 8 сот.

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский район, г.о. Краснодар, садовое товарищество Автомобилист

4 500 000 Р

Описание

Жилой ДОМ

Пeрвый этaж пoлностью с ремoнтом, мeбелью (oстaвляeм как нa фoто): куxня-гocтинaя 36 кв.м. c большим паноpaмным окном, спальня 17 кв.м., с/у cовмещенный 9 кв.м., гардерoбная 8,4 кв.м., кoридоp 16 кв.м.
Высота пoтoлка 3 метpа, ocвeщениe cвeтoдиодноe

Втopой этaж полумaнсaрдный, бeз отдeлки, плaниpoвка cвoбоднaя (плaнировалось под 3 спальни и большую комнату с домашним кинотеатром), выведены коммуникации под с/у.

Для уменьшения налога по документам в праве собственности площадь указана только первого этажа.

Дом строили "для себя", использовали качественные материалы:
толщина стен 30 см (газобетон хорошо сохраняет прохладу летом и тепло зимой);
фундамент усиленный
крыша металлочерепица
мин.ватой утеплена кровля, а также межэтажное перекрытие
стеклопакеты двойные с мультистеклами (с защитным напылением)

Отопление электрическое, водяные теплые полы по всей площади первого этажа, котел 9 КВт.;
Электричество - 3 фазы, счетчик 2-тарифный день/ночь (перебоев с напряжением нет).
Летом средняя ежемесячная оплата за свет 1 000 руб., зимой (с отоплением) соответственно больше.

УЧАСТОК ровный, 8 сот., весь в зелени, высажены деревья - фруктовые (яблони, черешни, вишни, абрикос и т.д.), сосны, клены, цветники, газон.
На участке также построен хоз.блок из тех же материалов что и дом (2 помещения - 16 кв.м. и 8 кв.м. с санузлом).
Участок огорожен по всему периметру профлистом,
фасад высотой 3 метра, профлист под темное дерево, ленточный фундамент
Автоматические ворота (ширина 6 м.), парковочная площадка мин. на 4 авто.

СКВАЖИНА - 30 м., чистая питьевая вода без примесей (отдавали на экспертизу).

В доме проводной высокоскоростной интернет.

На территории СНТ 2 продуктовых магазина и хоз.магазин, собственная пекарня, остановка маршруток и автобусов, в т.ч. ездит школьный автобус.
Рядом гипермаркет Магнит, рынок

Газовые трубы проложены по всему НСТ, запуск планируется в 2021 г. На дом заключен договор с ООО Газстрой, врезка в газопровод оплачена.

Снижение цены временное, пока продается интересующий объект на ФМР.