Дом, 175 м², 6.5 сот.

Краснодарский край, Краснодар, Карасунский район, посёлок Знаменский, Крайняя улица

7 000 000 Р

Описание

2-х этажный коттедж (размеры 10,8 х 11,3) в Краснодаре (Знаменский) полностью готовый к отделке. Все коммуникации заведены в дом ( вода, электричество, газ). Земельный участок – 645 м.кв., полностью огорожен забором, назначение – ИЖС. Широкая, асфальтированная улица, жилой массив ( не СНТ, ТНТ и пр.) полностью застроен, соседи давно уже проживают. Прописка Краснодарская.
Фактическая площадь дома на самом деле больше, чем в документах, так как в полностью под домом имеется тех. подполье, которое можно использовать для хранения различных хоз. предметов и в качестве подвала. В тех. плане эта площадь не учитывается (а также площади лестничных клеток). Двор подготовлен ( бетонные работы все закончены) под установку навеса. Для доказательства качественного строительства могу предоставить фотографии всех этапов строительства, включая скрытые работы. Стены из дорогого облицовочного кирпича ( керамика, а не силикатный). Внутренние стены зашпаклеваны в 2 слоя. По периметру – отмостка шириной в 1 м. Окна – металлопластиковые с тонированным энергосберегающим стеклопакетом DS, с утеплёнными откосами. Кровля – металлочерепица Супермонтеррей матовая, 3 слоя минерального утеплителя.
Внутренняя проводка полностью смонтирована (проложены кабели, установлены подрозетники) и продумана до мелочей – во всех помещениях, проложены кабели для проходных выключателей, во всех спальнях над прикроватными тумбочками предусмотрены розетки, настенные бра, выключатели настенных бра и проходные выключатели люстр. Заведены кабели для камер видеонаблюдения, домофона, интернета, а также во все жилые помещения заведены кабели для ТВ (антенна, спутниковая тарелка). Также до забора проложены кабели для питания автоматики ворот, освещения и проходных выключателей, домофона и интернета. Отопление : Весь 1-й этаж– тёплые полы и дополнительно батареи. 2-й этаж – батареи. Планировка: 1-й этаж ( высота потолков 3 м.) : Прихожая, туалет, ванная, большая гостиная, совмещённая с кухней (44,2 м.кв.), кабинет ( либо спальня). 2-й этаж ( высота потолков 2,8 м.) : Санузел, 4 изолированных спальни, либо 3 спальни + гардеробная. Расположение: Широкая улица, обжитой район (не дачный посёлок, не СНТ, ДНТ, ДНП и т.п.) с развитой инфраструктурой: общественный транспорт, детский сад, супермаркеты и пр., ходит школьный автобус. До ближайшей школы – 5,5 км. Следующие 3 школы расположены на расстоянии 100 м., 300 м. и 500 м. от первой. Также по соседству с этими школами расположено несколько детских садов. Гипермаркет «Лента» - 4,5 км. ТРК «Oz Mall», «СБС» гипермаркеты «Ашан», «Окей», «Метро» - 7-10 км. или 10-15 минут езды. В планах властей недалеко построить микрорайон со школами и дошкольными учреждениями (проект можно найти в интернете). Дом сдан в эксплуатацию.