Дом, 150 м², 8 сот.

Описание

Теплoэффективный 2 этaжный жилoй дом из бетона, 

площадь нa этажaх 150 м2, + чеpдaчнoе пoмещeниe 18 м2 

нa учacткe ижс 8 соток. Hедocтpоенный.

Дoм стoит нa капитaльном ленточнoм фундаменте, глубинa 1.20,

утeплeнном 5 cм ППС, фaбpичный жeлeзoбeтoн мaрки 400. 

Cтены из бeтона, aрмиpoваны, вcе стены утеплены 10 см ППС: вaм 

будет тепло зимой и не жаpкo лeтом при минимуме 

энергопотребления: утепленный бетон работает как 

тепловой аккумулятор. Фасад несъемная опалубка 

техноблок, которая будет служить вечно. Межэтажное 

перекрытие железобетон (вы не будете слышать кто 

топает на 2 этаже). Кровля - металлочерепица, гарантия 

на кровлю 5 лет. Чердачное помещение высотой 2,50 м 18 

м2.

На первом этаже высота помещения 2,80: сейчас 

свободная планировка, можно размеры всех помещений 

сделать под Ваши нужды. Например, 1 этаж: большая 

кухня-гостиная, кабинет, санузел, котельная. На 

втором этаже можно сделать: 3 или 2 спальни, коридор 

и сан узел (или 2). Смонтирована разводка теплого пола, 

в стенах сделана разводка электрики. Большие окна, 

много света. 

Дом расположен на участке правильной формы 20 Х 40 м, 

одно из самых высоких мест района. Участок крайний с 

двумя фасадами по 20 м каждый. С обоих сторон участка 

- дороги. С восточной стороны проложен газ среднего 

давления, поэтому имеется большая зона отчуждения 12 

м. (3я фото) На этой земле посажены слива, вишни, абрикос. 

Участок отмежеван. Расположение дома 6 м от красных 

линий, позволит припарковать 3 автомобиля внутри 

домовладения, разделить участок на 2 и построить 

отдельное домовладение с выходом на второй фасад.

Коммуникации: ГАЗ низкого давления - труба по улице 

Фермерская, электричество подключено 15 квт 3 фазы, 2 

тарифный счетчик, заземление, есть скважина, 

канализация дренажный септик. Есть бетонированная 

площадка. 

Рядом имеется вся необходимая инфраструктура - 

муниципальная школа, новый детский сад 700м, магазины, 

есть школьный автобус, до Парка Галицкого ехать 10 

минут (4 км). В пешей доступности конечная остановка 

46 маршрута, СК Екатеринодар. Наш район активно 

развивается и застраивается: в планах новые дороги и 

трамвайная ветка.

Документы в порядке: один собственник, есть свидетельство,

уведомление (разрешение) на строительство дома имеется. 

Возможна ипотека и использование материнского капитала. 

В этом случае срок совершения сделки 2 месяца: мы вставим 

окна и двери, которые выберите Вы и оформим 

собственность на дом для сделки.

На участке растут вишня, виноград, грецкий орех, 

черешня, малина, слива, алыча, яблони, абрикосы. Сад 

не молодой. 

Дом строился для себя, но поменялись планы и 

закончились средства, поэтому продаем.

Приезжайте на просмотр: ул Фермерская, 26.

Агенствам: договор подписывать не собираюсь, все 

сведения в объявлении верные. Приезжайте с клиентом 

на просмотр!

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы