Дом, 120 м², 4.5 сот.

Описание

Продаю земельный участок с двумя домами и местом для двух (четырех) машин.
Место нахождения гор. Краснодар район ул. Северная и Воровского
В шаговой доступности для вас есть 3 школы поликлиника детская, взрослая и два магазина Магнит.. Остановки общественного транспорта на расстоянии 80 метров. Не далеко находится институт сельского хозяйства и рядом с ним ботанический сад. Для любителей пеших прогулок есть шикарный маршрут вдоль реки Кубань.
Новый дом 120 м.кв., старый дом 110 м.кв. Состояние последнего хорошее, хотя местами нужно приложить руки. В этом доме имеются два отдельных входа. По сути два дома в одном. Есть разрешение на реконструкцию старого дома. Плюс он стоит на фасаде. Фасад кстати 16м. И там же дополнительное парковочное место. Двор ухожен, в наличии два газона, дорожки, место под машину засыпано гравием. Есть зона с мангалом возле террасы и хвойные насаждения. Все коммуникации в наличии. Включая оптический кабель для высокоскоростного интернета. Соседи тихие и замечательные, если что всегда помогут.
Теперь о новом доме. ДОМ СТРОИЛ ДЛЯ СЕБЯ!!! И этим все сказано. Не экономил, все делал с запасом. Строил по технологии энергоэффективных домов. Следовательно где нужен бетон там бетон. Где арматура там арматура. Где пенопласт там пенопласт и так далее. В общем получился очень теплый и уютный и современный дом. Концепция простая, первый этаж для работы и отдыха. Второй этаж спальный. Поэтому на втором этаже есть дополнительная шумоизоляция. Дом рассчитан на семью из четырех человек. Родители и разнополые дети. И для этого есть все. На первом этаже зал с камином и выходом на террасу 24кв.м. Кухня так же выходом на террасу 14 кв.м. Сан узел, кладовка и отдельное место под стиралку. Тут же есть мини погреб (сухой и теплый) для всяких закруток. Вообще в доме множество различных "чуланчиков" скрытых от посторонних глаз. На втором этаже большая комната для родителей 28кв.м. с потолком в коньке 4м. Очень светлая и просторная комната. С собственной ванной комнатой. И еще две спальни для детей. Спальни светлые и уютные. Все шкафы встроенные. Есть балкон, выход на него возможен из двух спален. Он спроектирован таки образом, что бы без остекления дождь не попадал в него. Так что находиться там одно удовольствие. И это еще не все. Есть чердак, вход в него по внутренней выдвижной лестнице со второго этажа. Там все оборудовано под долгосрочное хранение чего хотите. Сама кстати крыша покрыта настоящей Финской мягкой кровлей. Делал это специально для снижения шума на втором этаже во время дождя. Успел купить в последний момент. Гарантия 50 лет от производителя. Вся техника в доме идеально подогнана и стоит на своих местах. Поэтому скорее всего буду ее оставлять. Пару слов о террасе. На нее можно попасть из дома (два входа) и со стороны двора. Удобное расположение и форма легко вместит десяток ваших друзей. Есть мангал и лужайка для установки бассейна. Сама терраса уже подготовлена к остеклению. Пол утеплен, стены подготовлены. По задумке хотел там сделать еще одну комнату. В доме есть централизованная система вентиляции. В каждое помещение проведен собственный вентиляционный канал с регулировкой вытяжки. Который в свою очередь включается по расписанию. Обеспечивается автоматическая смена воздуха в доме. Поэтому открывать окна для проветривания практически не нужно. В результате пыли меньше. Уборку нужно делать реже.
Это в вкратце о доме и участке, более подробно при встрече.
К сожаление приходиться продавать в связи с переездом. Торг возможен если у вас есть деньги )

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы