Дом, 80 м², 10 сот.

Описание

Дoм стoит на учетe в Poсрееcтрe как зимний жилой с вoзможнoстью постoяннoй peгиcтрации. Прoдaется с полной oтделкой, мебелью, полностью oбоpудoвaнной кухней, и всей бытoвoй техникoй. Всe ocтаeтся тaк, как Вы видитe на фoтo, из мебeли и техники ничего нe забиpaю. Просто пpивoзите cвoи личные вещи и зубную щетку, а с меня еще одна генеральная уборка, хотя дом и так очень чистый.
Все инженерные коммуникации работают, как в квартире, в любой мороз. Строил по шведскому дизайн-проекту, всерьез и надолго. Прожил в нем 6 лет, сейчас сдаю в долгосрочную аренду семейным друзьям.

Вода из крана как колодезная, не содержит ни ржавчины, ни запаха.
Канализация - герметичная очистная станция Топас 5, вода на выходе без цвета и запаха, легально сливается в поселковый дренажный канал за пределы участка.

Отопление - элекрические теплые полы и конвекторы. Прямой договор с Мосэнергосбытом, 15 кВт. Расход с 1 янв 2020 по 31 августа 2020 :
[6 642 кВт х 6,39 руб дневной тариф] + [4 665 кВт х 2,41 руб ночной] = 53 684 руб за пол-года при постоянном проживании 4-х человек. Данные взяты из личного кабинета.

Первый этаж - студия, а так же прихожая и санузел с раковиной и душем. В зоне кухни потолок низкий, в зоне гостиной второй свет.

Второй этаж - две изолированные комнаты и второй санузел.
Одна комната мастер-спальня, вторая - гардеробная или детская, но сейчас обе комнаты используются, как спальни.
Есть еще одно изолированное пространство, которое сейчас используется как гостевое двуспальное место. Доступ к нему есть только из гостиной по отдельной лестнице в виде шведской стенки. Так же имеется гостевое изолированное полутораспальное место, доступ по убирающейся лестнице.

Две теплые маленькие кладовки с прозрачными входными дверями с улицы в диаметрально противоположных частях дома.

Полы первого этажа керамогранит, второго - пробковое покрытие.
Утеплитель в стенах и полах Rосkwооl 200мм, в крыше 250 мм.
Фундамент - монолитная железобетонная плита.

В планировке и дизайне дома предусмотрена возможность его расширения ровно в два раза. Конструктив это тоже позволяет. Как это может выглядеть начерчено дополнительно от руки, смотрите в разделе с фотографиями, там, где схемы.

Участок был куплен мною в 2012 году, дом начал строить в 2013. Предварительно завез 300 м3 песка , подняв весь участок на 30 см выше уровня соседей. Далее 100 м3 торфа, перемешанного с песком. Поэтому на газоне вода не стоит даже весной.

На участке в зоне ворот оборудована парковка на три а/м из утрамбованного гравия с толщиной слоя 40 (!) см. Колеи не будет никогда.
Плюс два парковочных места снаружи вдоль забора.
Полноценная бадминтонная и стрит-бол площадка с покрытием из лиственницы по прочному основанию из утрамбованного гравия.

За домом в углу участка размещены два металлических хозблока, которые не портят вид, удобны и оборудованы.

Поселок окружен забором, охрана на въезде, улицы освещены, ворота открываются с телефона.
До города Красноармейск - 5 минут на машине. До платформы Федоровское, от которой ходит прямая электричка до Москвы 9 раз в день - 4 минуты.
На машине из Москвы от МЦК Ростокино и до самого дома пробок через месяц не будет совсем, Ярославское шоссе расширено как раз на 2 км дальше нужного нам съезда, поэтому мы свободно съезжаем на Красноармейское шоссе, и пробка дальше по Ярославке начинается уже не для нас.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы