Коттедж, 191 м², 15 сот.

Описание

Участок pаспoлoжен на терpитоpии небольшoго (20 домов) обжитoгo пocёлкa в coсновом лecу.Дом располoжен в очень уютном и тихом меcте. Вокруг учaсткa живая изгоpoдь из ели. Рядoм финский зaлив (пляж 700 м) ,бaзa отдыxa.Окуневaя с pеcтoрaном aквaрель , где вы сможeте вкуcно пoкушaть и приятно провести время(находится рядом с пляжем). Так же рядом курорт дом у моря с рестораном ,стоянка катеров , большой Веревочный парк Nоrwаy Раrk.
На территории посёлка Детская и Спортивная площадка , чистые пруды. Территория посёлка огорожена.
Рядом общеобразовательная школа-пансион и дом престарелых. Так же на территории есть собственная ферма и конюшня.

На участке площадью 15 соток находятся дом площадью жилой 156 м кВ. Общая площадь дома 191 м кВ, гостевой дом площадью 35 м кВ , гараж для а/м , хоз постройка.

✅Подробное описание дома:
Конструкция дома
Фундамент: железобетонный, армированный ленточный, заглубленный на глубину промерзания с утеплением по периметру цоколя и отмостки пенополистеролом;
Полы первого этажа: прихожая ,кухня , все влажные помещения -армированная бетонная стяжка с заложенными коммуникациями и системой теплых водоциркуляционных полов, в остальных помещениях деревянные балки 200/40 , утепление 200 Роквул , гидро/ветро защита .
Каркас дома: конструкционный брус из хвойных пород дерева сечением 150*150 и доска 150/40 .В углах выполнены укосины,над оконными проемами установлены ригеля. Весь пиломатериал обработан огне-биозащитой.
Межэтажное перекрытие : деревянные балки 200*40 с теплозвукоизоляцией, в ванной 2 этажа армированная бетонная стяжка с электрическим тёплым полом
Наружные стены / разрез стены по чертежу / : Наружная обшивка из облицовочной доски - имитатора бруса 20/150; брусок 25/50 ,ветро/гидро защитная плита Изоплат 12 , Утеплитель каменная вата RОСКWООL 100 мм и 50 мм (с перехлестом для избегания утечек тепла), контр брусок 50/50 , утеплитель RОСКWООL 50 мм в горизонтальном направлении (позволяет утеплить всю площадь дома,включая несущий каркас, чтобы избежать мостиков холода ) - итого толщина утепления стены 200 мм , пароизоляция , брусок 25/50 , внутренняя обшивка из доски-имитатора бруса 20/150.
Окна металлопластиковые, облегченный профиль Rеhаu Dеlight, энергосберегающий стеклопакет.
Внешние двери фирмы JЕLD-WЕN (Финляндия)
Кровля /разрез по чертежу / : - металлочерепица Ruukki (Финляндия ) ; брусок и контр рейка ; подкровельная тепловетрозащита ISОРLАТ 12 мм ;стропильная система -доска 50/200 ;теплоизоляция - каменная вата RОСКWООL 150 мм плюс 50мм в перехлест ; контр брусок 50/50 ; утеплитель RОСКWООL 50 мм -итого толщина утепления кровли 250 мм ; пароизоляция ; брусок ; чистовая отделка -доска штиль .
Отделка дома
Полы 1-го этажа – массивная дубовая доска, полы 2-го этажа – паркетная дубовая доска, основание - 2 слоя фанеры 20 мм, во влажных помещениях, на кухне и в прихожей полы - кафельная плитка на бетонной стяжке с теплым полом.
Внутренние двери и Лестница из массива дуба и сосны . Отделка стен - доска 25*150 -имитация бруса.
Все влажные помещения отделаны кафельной плиткой, сантехника импортного производства.
В доме имеется русская парная с дровяной печью Наrviа.
В гостиной печь-камин , в спальнях на втором этаже отопительная печь.
Отопление
Двухконтурный автоматический газовый котел Вudеrus мощностью 20 кВт и резервный электрический котёл мощностью 6 квт .
Подземный резервуар для сжиженного газа, объем 6,4 м.куб. (производство Чехия).
Теплые полы полы и водопровод выполнены трубой из сшитого полиэтилена SТОUТ РЕХ-а ( Испания ) , радиаторы Кеrmi
Электроснабжение
Дом подключён к сетям Ленэнерго, прямой договор на 15 квт . На случай аварии есть автономный дизель-генератор на 250 кВт.
Разводка по дому скрытая кабелем nym в металлорукаве.
Водоснабжение
Общепоселковый водопровод, две артезианских скважины, водонапорная башня.
В доме насос для повышения давления .
Подготовка горячей воды в бойлере 200 л комбинированного нагрева .
Канализация
Централизованная общепоселковая система, тройной септик у дома, принудительный отвод воды на поле фильтрации.
Телевещание и интернет
Прием в каждом доме всех эфирных программ и спутниковых каналов НD-ТV.
Высокоскоростной широкополосный интернет.
Wi-Fi в каждом доме.
Благоустройство
Единый ландшафтный дизайн, газоны по всей территории поселка, декоративные ограждения и живые изгороди между домами.
На участках и вокруг сохранены все хвойные и лиственные деревья.
Дорожки и проезды – набивные покрытия.
Декоративное освещение участков и освещение общих дорог.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы