Торговая площадь, 103.3 м²

Московская область, Котельники, Сосновая ул., 2к4

160 000 Р в месяц + Залог 1 месяц

Описание

Предлагается в аренду помещение свободного назначения в ЖК "Белые росы" непосредственно от владельца. ЖК введен в эксплуатацию, заселен, получены ЗОС и др. документы. Помещение в 100 м от ст.м. Котельники. 1 этаж 24-хэтажного жилого дома "бизнес-класса", два входа - с фасада и со двора, витринные окна, перед фасадом пандус, соседи Салон кухонь, медицинский центр CMD, сетевые магазины "Магнит", "Мир Керамики". Площадь помещения - 103,3 кв.м, выделенная мощность 35-40 кВт. ПОМЕЩЕНИЕ ПОСЛЕ КАФЕ. Торговый/обеденный зал, склад/кухня, санузел, высота потолков 3,45 м. Арендная плата - 160 000 руб./мес., включая НДФЛ (договор с физлицом) или 1548 руб./кв.м/мес, коммуналка по счетчикам. Помещение с отделкой, коммуникациями. Объект в первой линии домов, витрины. Вокруг интенсивный пешеходный трафик: часть - жители нескольких близлежащих ЖК (замеры по счетчику трафика: к метро и из метро вдоль д.2 корп. 4 проходят в среднем 11 000 чел/день); большой транзитный трафик, т.к. в непосредственной близости находится место отправления и прибытия маршруток/ автобусов в и из Подмосковья - более 800 чел./час. Объект расположен в активно застраивающемся спальном районе с плотной жилой застройкой.