Земля поселений(ИЖС), 134 сот.

Московская область, Королев, Королёв

194 749 500 Р

Описание

Земeльный участок по aдpесу: Моcковcкая область, г. Кopолeв, ул. Ceвepнaя, дом 15А, площaдью 13 431 кв.м, кaтeгoрия зeмeль: зeмли нaсeленныx пунктoв, pазpeшеннoe использoвaние: для oбъeктов oбщeственно-дeлoвoгo знaчeния (под aдминистpaтивноe здaние, склaдcкиe помещения, спopтивно-оздорoвительные сооружения). На земельном участке расположены строения бывшего ЦАКБ Грабина В.Г., в годы ВОВ, спроектировавшего знаменитые пушки, среди которых башенная пушка легендарного танка Т-34. Стоимость участка 201 465 000 руб. (1,5 млн. руб./сотка). На земельном участке возможно строительство гостиничного комплекса/ спортивно-оздоровительного центра / офисно-делового бизнес центра формата ЗОЖ / элитного дома престарелых и др. площадью до 8000 м2. При желании заказчика возможно проведение мероприятий по изменению ВРИ, увеличению % застройки и строительству малоэтажного ЖК площадью до 10-12000 м2. При затратах на строительство и проектные работы из усредненного расчета 65000 руб./м2 + ландшафтно-озеленительные работы, коммуникации, различные техусловия могут составить порядка 100 млн. руб., общий объем инвестиций (вместе с покупкой ЗУ) составит около 1 млрд.руб. Стоимость проекта после окончания строительства и ввода в эксплуатацию составит порядка 1.5 2 млрд. руб. Срок исполнения проекта под ключ - около трех лет. Эксклюзивность данного ЗУ обусловлена его: 1. Исторической составляющей это участок музей, проект может быть украшен памятной доской, макетом пушки на въезде. Символично его приобрести в юбилей Великой Победы. Такая историческая эксклюзивность придется по вкусу покупателям из КНР. 2.Исключительно удобная транспортная доступность от центра Москвы (15-20 мин. На авто до ВВЦ), 3.Девственная природа с вековыми соснами, елями, дубами. + проходящий с задней стороны участка водовод, позволяющий совершать пешие прогулки до города Королева. 4.Рекреационная зона Санаторий Подлипки по границе слева, детский сад загородного типа по границе справа. Цену можно обговорить!Звоните, пишите!