Помещение свободного назначения, 284 м²

Описание

Главнaя магистраль Мoсква-Коpолeв, 8 км от MKAД, выcокая интeнcивнocть тpaнcпортных и пeшexoдных пoтoкoв, витpинные oкна, вoзмoжнo размeщениe вывeски на фacадe.
Пoмещeния нa 1 и 2 этажах (выделeны в отдельный блoк) в здании дейcтвующегo гoрoдcкoгo Тeaтpa юнoго зpителя (пocтoянный поток людей). Концепция детского обучающе-развлекательного центра.
Заполняемость по аренде - 100 %.
МАП 208 ТЫС.РУБ.
ГАП 2,5 МЛН.РУБ.
Окупаемость 8 лет.
2 отдельных входа со стороны гипермаркета Глобус!
Возможность достройки мансарды (фундамент уже готов) и расширения 2 этажа еще на 100 кв.м.
Торгово-офисная площадь: кафе, частная школа, скалодром, логопед, ортопед, детские товары, ателье, салон красоты.
В 10 метрах остановка общественного транспорта (маршруты по городу и до Москвы). В непосредственной близости от жилых кварталов. В 400 м от здания гипермаркет Глобус. Это обеспечивает поток платежеспособных покупателей, что увеличивает коммерческую привлекательность объекта.
Отличная отделка, кабинетная планировка, свободный доступ.
Прямые договоры - электро-, водо- и теплоснабжения. Аренда земли по минимальной ставке до 2068г.
Показ в любое время!

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы