Помещение свободного назначения, 1680 м²

Московская область, Королев, Королёв, Калининградский пр., 1

95 000 000 Р

Описание

Пpeдлoжение oт СОБСТВЕHНИKА.
Пpодaeтся отдeльно cтoящee нeжилое здание aдминистpaтивнo-произвoдствeннoго нaзначения в цeнтpе городского oкругa Корoлёв (9 км oт МКАД пo Яpославcкому шocсe). Адрeс: Мoскoвcкaя oблaсть, г.о. Королёв, Калининградский проезд, д. 1.

Здание расположено в двухстах метрах от главной магистрали городского округа Королёв – улица Калининградская (транзитная трасса от Москвы по Ярославскому шоссе, проходит через г.о. Королёв на города Щелково, Фрязино, аэродром Чкаловский). В непосредственной близости (в радиусе 400 м по карте Gооglе) находится развивающийся пул торговых центров г.о. Королёв – гипермаркет ГЛОБУС, гипермаркет ДЕКАТЛОН, Иннопарк (научно-производственный кластер), градообразующее оборонное предприятие АО «Корпорация Тактическое ракетное вооружение», Королёвский хлебозавод.

Общая площадь – 1 680 кв.м. Здание имеет 2 этажа и полноценный цокольный этаж. Материал стен - кирпич. Перекрытия ж/б плиты. Коммуникации центральные – теплоснабжение / водоснабжение / канализация / электроснабжение (100 КВТ) / городской телефон «Ростелеком» несколько линий входящих / интернет несколько линий входящих / ТВ входящая линия. Год ввода в эксплуатацию – 1978 г. (реконструкция в 2006 г.).
Планировка: цокольный этаж – помещение цех по производству наружной рекламы / 1 этаж – полноценная типография (производственные и офисные помещения) / 2 этаж – офисные помещения управляющих компаний. В здании есть отдельный зал с въездными воротами площадью около 100 м2 и высотой потолка 4,10 м. В здании 2 основных входа. Своя входящая от линии ТП электрощитовая. На территории есть металлический навес с воротами для хранения снегоуборочной техники и инвентаря. Есть своя внутренняя парковочная территория, огороженная забором из профлиста (покрытие асфальт, положенный на бетонные плиты, дренажный колодец), охрана.
Толщина стен, перекрытий и геометрия лестничных пролетов позволяют надстроить 3-й этаж из легких быстровозводимых металлоконструкций.
Объект находится в собственности у Общества с ограниченной ответственностью и является его имуществом (свидетельство на собственность).
Финансовая информация - цена продажи – 95 000 000,00 рублей. Возможен торг (рассрочка на три года).
- Объект можно переоборудовать под хостел, гостиницу или общежитие полного цикла для размещения трудовых ресурсов;
- Размещение типографии полного цикла;
- Размещение рекламно-производственной компании;
- Производственно-офисные помещения под размещение IТ-компании;
- Пошивочное производство (ателье) многопрофильное + шоурум;
- Производство пластиковых и деревянных окон, мебели и т.п.;
- Кузнечное производство полного цикла;
- Пищевое производство с офисом управления;
- Производство металлоконструкций;
- Производство зеркал и стеклянной мебели;
- Производство садово-паркового оборудования;
- Изготовление пластиковой и картонной тары;
- Производство малых форм из бетона – брусчатка, бордюры и т.п.;