Земля поселений(ИЖС), 246 сот.

Челябинская область, Копейск, Красноармейский р-н, пос. Озёрный

900 000 Р

Описание

Учaсток общeй площaдью 10 Гa располoжен в 12 км oт Челябинcка мeжду oз. Tpeтье и oз. Чeтвepтoе и примыкаeт к ЗHП п. Озерный Крaсноармейскогo рaйонa (Kургaнcкоe нaправление).

 Пo перимeтpу учaсткa идeт леcопocадкa, чтo являeтся еcтественной границeй c ветрo- и снегозащитными функциями.
 По южной границе участка проходит ЛЭП.
 По проекту газификации на 2015 год газопровод в п. Озерный будет прохожить по границе участка.
 Участок граничит с землями населенных пунктов п. Озерный.
 От асфальтированной дороги 177 метров с одной и 50 метров с другой стороны участка

Перспективы развития: В настоящее время категория земель – для сельскохозяйственного использования, в существующем виде предлагается использовать для развития садового или дачного некоммерческого партнерства. ДНП предусматривает возведение жилого дома без права регистрации (на сельхоз землях) и с правом регистрации в нем (на землях населенных пунктов). Т.к. участок граничит с землями населенных пунктов п. Озерный, возможен перевод в земли населенных пунктов для развития участка под жилищное строительство. Оформление документов для перевода в земли населенных пунктов занимает в среднем 6 месяцев. При межевании15% площади будет использовано для разметки дорог и подъездных путей, т.е. для последующей продажи после межевания останется в среднем 850 соток, которые предлагается размежевать на 85 участков по 10 соток. На первом этапе реализации проекта минимальная цена продажи дачного участка с межеванием, но без коммуникаций, составит 10-12 тыс. руб. за сотку. (850 соток = 10 млн. руб). На втором этапе с подведенным электричеством минимальная цена продажи дачного участка составит 25 тыс. руб. за сотку. (850 соток = 21 млн. рублей) Участки, примыкающие слева (мелкая нарезка) все проданы по 10 т.р. за сотку 2 года назад, они не переведены, но уже ведется строительство в индивидуальном порядке. Т. е. спрос в этом районе есть даже на участки без коммуникаций, учитывая что в соседних поселках «Петровский» и «Петровский 2» цена за сотку доходит до 100 тыс. рублей.