Земля поселений(ИЖС), 415 сот.

Ленинградская область, Коммунары, Приозерский р-н, Мельниковское сельское поселение

6 550 000 Р

Описание

Мeльниковo, бoльшой дaчный участок 4,15 га, земли пoсeлений, 300 м дo Bуокcы

Cказочный живoпиcный луг в oкpужeнии мoщных хвойныx и cмешанных лесoв! Пейзаж, достойный кисти Левитaнa и пepа Бианки.

Окраина пocёлка Мeльникoво, 2,5 км oт цeнтрaльной плoщaди в cтоpону Bыбoргcкогo рaйoнa (Бoродинcкое, Bыбopг) и Финляндии (Cвeтогорская таможня). Всего 2 обособленных хутора соседей в зоне видимости, без общих границ.

Однако всего 4 минуты пешком – и Вы на берегу протоки Вуоксы. Или на рыбных прудах. Несколько минут на машине – и Вы на Золотом пляже на Вуоксе. Или на оборудованном поселковом пляже. Или на берегу любимого всеми Любимовского озера. Или на порогах в Синево близ строй финской мельницы. Богатый ассортимент!

Участок крупный, объемный - больше 4-х гектаров, приятной формы. И это – не какая-то там обычная «сельхозка»! Участок относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «для дачного строительства». Его можно разбить на много компактных дачных участков и реализовать коммерческий проект – создать новый дачный массив. Рыночная стоимость дачных участков сейчас сравнима с землями для ИЖС, ведь на них так же можно строить и регистрировать жилые дома, прописываться. А разные членские взносы, как в ДНП или СНТ, наоборот, платить не надо.

А можно оставить всё как есть, жить и наслаждаться просторным имением, тишиной и покоем, уединением.

Мельниково – крупный поселок с богатой инфраструктурой, центр сельского поселения. Здесь

много продовольственных и промтоварных магазинов, включая дискаунтеры «Пятёрочку» и «Магнит», есть детский сад и школа, клуб, детские и спортплощадки, футбольный стадион и каток, 2 аптеки, амбулатория, церковь, милиция, строймаркет, СТО.

Прекрасная транспортная доступность: после кап. ремонта автомобильных дорог путь сюда из Санкт-Петербурга практически незаметен, занимает чуть больше часа, 106 км от КАД.

Проезд по ж/д (Финляндский вокзал, Девяткино) – до ст. Мюллюпельто, к электричкам подходит рейсовый автобус № 101. От автобусной остановки до участка 6 минут пешком.

Участок отмежеван, чистая юридическая история, собственность более 5 лет. Внимание: ЛЭП 380 Вольт проходит по краю участка, мгновенная электрификация!

Просмотр возможен только с гидом. Звоните! Ваш экскурсовод Татьяна.