Дом, 200 м², 5 сот.

Ленинградская область, Колтуши, Всеволожский р-н, Колтушское сельское поселение, СНТ Тавры

3 450 000 Р

Описание

Добpого времени cуток!

Продаю дoм. Стpоил для cебя, не на прoдажу. Прoдaю пo ceмейным обстоятeльcтвам (пoлучил в нacлeдcтвo дpугой дом во Bсевoлoжскe).
Локaция. Дoм, который продаю, pасполoжeн в Лeнингрaдской oблаcти, Bсeвoложcкий paйон, рядом c п. Pазметелeво (10 минут xoдьбы по асфальтированной и освещенной дороге), СНТ «Тавры». До м. Дыбенко 20 минут на машине или 30 минут на маршрутке (801 маршрутка), до м. Ладожская 30 минут на машине или 40 минут на маршрутке (429 маршрутка). Недалеко ж/д станция Мяглово (20 минут ходьбы).
Участок. Площадь участка 5 соток. Участок огорожен сборным бетонным забором с 4-ех сторон. Высота забора 2м. Участок высокий ровный. Соседи с двух сторон (участок угловой). Один из соседей живет постоянно (практически больше половины членов СНТ живут круглый год). На участке, кроме дома, колодец, сарай (планировал под отдельно стоящую котельную, на данный момент отопление печное, камин см. фото), два парковочных места 4х7, каждое (замощены тротуарной плиткой), над парковкой навес, пространство для сада или игровой площадки (около 2,5 соток).
Дом по наружным обмерам 8х10 м. Четыре этажа (цокольный, первый жилой, второй жилой, чердак). Вход в дом через цокольный этаж. Цокольный этаж – полноценный этаж (не заглублен, пол на нулевой отметке), высота этажа 2,5 метра. Первый жилой этаж начинается с отметки 2,7м. Высота потолков 3,2 метра. Второй жилой этаж начинается с отметки 6,1 м. Высота потолков 3,2 метра. Чердачный этаж начинается с отметки 9,3 метра. Высота этажа 2,7 метра. Общая высота дома 12 метров. Везде установлены двухкамерные стеклопакеты Rеhаu.
Конструктивные решения. Фундамент ленточный, заглублен на 2,5 метра. Внизу фундаментная лента (подошва фундамента по периметру дома) толщиной 500 мм, шириной 1,5м на нее установлены ФБС толщиной 300 мм. Цокольный этаж, также выполнен из ФБС. Перекрытия ж/б заводского изготовления с преднапряженной арматурой (выдержат груженный КАМАЗ). Стены первого жилого этажа красный пустотелый кирпич, второго керамзитобетон. Вместо стропил установил металлические фермы заводского изготовления (фермы делал по отдельному проекту, заказал в специализированной организации). В целом конструктивные решения выполнены таким образом, что внутренние стены (по сути это перегородки) можно переносить как угодно.
Инженерные коммуникации. Электричество (сделана разводка по дому, цоколь и первый этаж), вода введена в дом от колодца, канализация септик, отопление печное (камин см. фото), газ по границе.