Квартира, 2-комнатная, 67.2 м², 6/9

Новосибирская область, Кольцово, г.о. Кольцово, рабочий пос. Кольцово, Никольский пр-т, 4

5 950 000 Р

Описание

Пpодаётcя двуxкомнатнaя квартира, 6 этaж, площaдь без лoджии 67.2 кв. м., с лoджией 70.8 кв. м. Квартиpa пpocтoрная и солнeчная, тopцевая, окна выходят на тpи cтоpoны: вocтoк-юг-запaд. Прямой cолнeчный свет в кваpтиpe с утра до вeчepа.

Kваpтиpа имeет одну из cамых удaчных планирoвoк сpeди двухкомнaтных квартир в Кольцово. Квартира торцевая, контакт с соседними квартирами только через несущую стену на кухне и в ванной комнате, шума от соседей не слышно. Обе жилые комнаты имеют по два окна, что делает квартиру очень светлой и визуально ещё более просторной. Комнаты большие по площади, при желании квартиру можно перепланировать в полноценную трёхкомнатную квартиру. Входная зона достаточных размеров, чтобы разместить всю необходимую обувь и верхнюю одежду. При этом она отделена от жилого пространства небольшим коридором, что позволяет не заходить в неё при дальнейшем передвижении по квартире. Площадь коридора перед входом в большую комнату позволяет инсталлировать встроенный шкаф, гардеробную или оборудовать рабочую зону. Лоджия большая, площадь 3.6 кв. м., застеклённая, выведено электричество, в тёплое время года можно использовать как дополнительную жилую зону.

Квартира с хорошим ремонтом, при отделке использовались качественные материалы. Покрытие пола в комнатах - ламинат, на кухне, в коридорах и ванной комнате - кафель. Стены - в основном обои под покраску. Потолок классический, не натяжной.

Инфраструктурно у дома одно из самых удачных расположений в Кольцово. В шаговой пятиминутной доступности находятся все крупные продуктовые магазины, две школы, детские сады, бассейн, стадион, парк, прогулочная зона вдоль проспекта, гаражные комплексы. Дом кирпичный, с вентилируемыми фасадами. Летом квартира не накаляется, зимой хорошо сохраняет тепло, можно минимально использовать батареи. По периметру дома устроено видеонаблюдение.

При продаже в квартире остаётся кухонный гарнитур, мебель и встроенный шкаф в прихожей, вся мебель в ванной комнате, водонагреватель. На квартире никаких обременений нет, материнский капитал не использовался, среди собственников нет детей, в собственности больше 5 лет, перепланировки узаконены, все документы имеются, подходит для любого расчёта.