Коттедж, 200 м², 15 сот.

Описание

Продаeтcя НОBЫЙ двухэтажный дом 200 м2 в 10 км от гoрoда Kлин в дeрeвнe Миcиpёвo нa учacткe 15 соток. Прeдназнaчен для кpуглoгoдичнoго пpоживaния. 10 минут пeшкoм до cтанции Фpолoвcкое. Прoдаeт coбcтвeнник вместe с новoй бытовой теxникой и мeбeлью. Сocтояние дoмa - заeзжaй и живи! Кадаcтpoвый номep: 50:03:0050136:726. В доме есть всё: газ, электричество, вода, канализация, Интернет.
Построен из сухого (!) профилированного бруса 140х190 мм в 2018 году. Отделка дома и прокладка коммуникаций завершены в 2020 году. Со всех четырех сторон нет соседей. Высота первого этажа - 3 м, второго - 2,85 м. Размер дома 10,5х9,2 метра, плюс веранда 3,6х9,2 м, которую можно застеклить. Фундамент ленточный из бетона. Деревянный стенокомплект высушен в печи до 20% влажности и обработан антисептиком Лигнофикс методом погружения в ванну, швы между бревнами заткнуты уплотнителем Вилатерм 10 мм и загерметизированы Rаmsаuеr АСRYL 160. Все остальные деревянные материалы, использованные при постройке и отделке, также обработаны антисептиком. Внутри дом покрашен бесцветным лаком Пинотекс Интериор, снаружи – лаком Пинотекс Ультра. На участке установлены 3 септика по 3 бетонных кольца. Электричество: 3 фазы, 30 кВт и 15 кВт. Колодец 15 колец. Грунт внутри дома вычищен, застелен геотканью и засыпан песком.
Шесть изолированных комнат (23, 22, 14, 14, 14 и 10 м2), два санузла по 5,5 м2, огромная кухня-гостиная 33,5 м2 с эркером, котельная 5 м2 для оборудования по отоплению и водоснабжению. Окна КВЕ, профиль 70 мм с тремя теплоотражающими (!) стеклами, немецкая фурнитура RОТО, гарантия несколько лет. Интернет через модем (до сотовой вышки всего 400 м), а далее по кабелю во все комнаты. Для воды установлен реагентный многофункциональный фильтр ЕМS Х за 70 т.р.
Автономный газ: на участке зарыт газгольдер Медведь 5500. Его достаточно раз в год заправлять жидким топливом, и он обеспечит газом всю отопительную систему, нагрев воды в кране и готовку на газовой плите. Стоимость заправки примерно такая: 13 рублей х 3.300 литров = 43 т.р. При желании можно подключить и магистральный газ, который находится пососедству. Другие траты на дом состоят из оплаты электричества (ок. 1.000 рублей в месяц), оплаты Интернета (450 рублей в месяц) и каждые 3-4 месяца следует вызывать ассенизаторов для чистки септика (1.500 рублей за вызов).
Полы первого этажа утеплены Пеноплэксом Комфорт (50 мм) и утеплителем Роквул Лайт Баттс Экстра (150 мм). Перекрытие между этажами – 200 мм утеплителя-звукоизоляции Роквул Лайт Баттс Экстра. Потолок второго этажа – 250 мм Роквул Лайт Баттс Экстра. Также везде использовалась гидроизоляция Тyvеk Sоlid 75 и пароизоляция Фолдер Н 98. Полы застелены сухой шлифованной фанерой 12 мм в 2 слоя. В санузлах и в котельной – фанера 12 мм и сверху плиты ЦСП 20 мм толщиной, чтобы можно было при желании эти помещения выложить плиткой.
Потолки, веранда и свесы кровли обшиты имитацией бруса 20 мм.
На втором этаже есть выдвижная мансардная термоизоляционная лестница LТК FАКRО, по которой можно подняться на чердак. В санузле и котельной есть технические люки в подпол. Подвала нет.
На участке есть две утепленные бытовки 8х2,5 и 2,8х2,8 метра. В них подведено электричество. На улице также есть туалет.
Участок прямоугольной формы 60х26 метров, сделан дренаж. Растут березы, кусты с разными ягодами. Забор 2 метра высотой из профлистов. С одной стороны установлены откатные пятиметровые ворота. С другой стороны участка предусмотрен еще один въезд. Участок освещается прожекторами. Соседи живут круглогодично. Круглогодичный подъезд к дому.
12 минут пешком (!) до ж-д станции Фроловское Ленинградского направления. На электричке можно доехать за 10 минут до Клина, где рядом со станцией находится множество крупных супермаркетов. 15 минут на электричке до Солнечногорска, 40 минут до Зеленограда, час до Химок и Москвы, 1,5 часа до Ленинградского вокзала в Москве. Часть электричек - повышенного комфорта. 10 км на автомобиле до супермаркета «Карусель», «Да», «Ашан» и других. До МКАДа 69 км. Рядом проходит платная скоростная автомагистраль М-11 (Москва-Питер). Ограничение скорости на магистрали собираются повысить с 110 до 130 или даже до 150 км/ч.
Вокруг природа: леса, поля, речки, чистейший воздух. В самой деревне Мисирёво есть несколько продуктовых магазинов, храм, остановка автобуса и железнодорожная станция «Фроловское».
Один взрослый собственник.
Если не дозвонились, то пишите личные сообщения на сайте или в Вацап, Телеграм, Вайбер.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы