Торговая площадь, 90 м²

Кировская область, Киров, Октябрьский район, улица Добролюбова, 21

5 490 000 Р

Описание

Продаю нежилое помещение 90 м², по адресу: Киров, ул.Добролюбова, д.21, с федеральным арендатором "Красное и Белое", договор на 10 лет (до мая2028г).
Характеристики по торговому помещению:
+ Высокий пешеходный трафик
+ Большой жилой сектор
+ Все коммуникации центральные
+ Электричество 15кВт
+ Отдельная входная группа
+ Высокие потолки
+ Большая парковка
+ Дорогой ремонт в фирменном стиле от арендатора.

Аренда:
ГАП 912 000 руб. в год.
МАП 76 000 руб. в мес.
Срок окупаемости 8лет (без учета индексации)
Договором предусмотрена индексация аренды до 10% в год.
Следить за техобслуживанием не надо, на себя все берет арендатор. Коммунальные платежи примерно 20-22т.р/мес
В этом же доме магазины: Магнит, Канцтовары, Аптека, Игрушки, Почта, Бар. В доме напротив: супермаркет Пятёрочка.
Я собственник. Документы полностью готовы к продаже.
Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение.
Арендный бизнес, отличная инвестиция для получения пассивного дохода!!! Также могу предложить другие объекты с арендатором КиБ в Татарстане, Москве и Краснодарском крае!
Если остались вопросы по помещению, позвоните или напишите – я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы!