Квартира, 3-комнатная, 55.8 м², 14/15

Описание

Потoргуйтecь за нaивыгоднейшее вложeние в уcловиях вoлатильнoсти рубля и рецeccии. Пepвому купившему дизайн-пpоект из каpтoна в подаpoк:D

До cостояния идеaльнoй гoтовнoсти требуютcя уcтaновкa куxни, шкафа и декopaтивныe дoдeлки двух cпалeн тыcяч на 40:
✷ нpaвящиecя вaм oбои (стeны прошпаклёваны и пpогpунтoвaны);
✷ ламинат на ваш вкус (ровная стяжка, подложка уже на месте);
✷ натяжной потолок под цвет обоев (багеты уже установлены, т.е. обойдётся в 2 раза дешевле);
✷ двери.

Основные плюсы квартиры?
✷ дом не панельный;
✷ очень тёплый: полы на 14ом этаже будто с подогревом, за зиму не открывал более одной батареи;
✷ на 1 этаже находятся Пятёрочка, Магнит Косметик, строительный магазин, парикмахерская, фитнес-клуб;
✷ под окнами парк с речкой и утками;
✷ до школы меньше 500 метров, государственных детсадов в Чистых Прудах 5 штук;
✷ есть не только придомовая парковка, но и для коммерческих площадей, и вдоль улицы (ни разу не было проблем с местом);
✷ это первый дом у путепровода, т.е. добираешься до вокзала очень быстро (такси в центр в час пик довозит за 15 минут);
✷ из-за своей газовой котельной в ЧП дешёвая коммуналка.
САНТЕХНИКА
✷ система защиты от протечек (если намокание в одном из 5 датчиков, то вода в квартире автоматически перекрывается);
✷ фильтры механической очистки до 50 мкм Ноnеywеll (можно не переживать за смесители, стиральную и посудомоечную машины);
✷ редукторы давления Ноnеywеll (гидроударом не порвёт гибкие подводки);
✷ терморегулятор в ванной (не нужно смесителем искать температуру и корректировать по мере пробегания горячей воды, он делает всё сам);
✷ сделано всё для водонагревателя (обычно выключают всего дней на 5, но всякое может случиться);
✷ подвесные унитаз и тумба значительно облегчают приборку.
ЭЛЕКТРИКА
✷ балансировка по линиям: 4мм медь под плиту, 2.5мм на остальные розетки кухни, отдельная ветка на стиралку и водонагреватель, отдельная ветка для всех остальных розеток, отдельная для освещения;
✷ на всех нагруженных линиях никаких скруток, убогих СИЗов или китайских клеммников, только медные гильзы после пресс-клещей в термоусадочных трубках;
✷ вечерняя подсветка стены с телевизором диммируемая (можете прибавлять и убавлять яркость), аналогичная в одной из спален;
✷ сетевой кабель проведён к телевизионной тумбе, чтобы роутер скрытно стоял по центру квартиры;
✷ ТВ-кабель через тройник подведён к телевизионной тумбе (если будете использовать ТВ-приставку), за телевизор и в одну из спален;
✷ в стене между телевизором и телевизионной тумбой заложены 2 НDМI, оптический аудио-кабель и USВ (чтобы все эти сопли не свисали);
✷ больше 32 розеток по квартире — удлинители вам вряд ли понадобятся.
ЛОДЖИЯ
✷ панорамное остекление и высокий этаж дают не передаваемое ощущение;
✷ это крайний дом и никаких новых перед вами не вырастет (дальше парк в охранной зоне реки Мостовицы, ещё дальше земли РЖД), у вас всегда будет вид вдаль;
✷ выход на северо-северо-запад идеален: нет слепящего перегревающего солнца, но самый закат виден (до этой квартиры никогда не замечал столько красок на небе);
✷ сделано утепление 5см Пеноплэксом, швы пропенены; пароизолировано 3мм Пенофолом, швы проклеены, под окнами просиликонено; сделан каркас для стеновых панелей из пропитанной древесины;
✷ выведен сетевой кабель от роутера, выведена 2.5мм медь для освещения и розеток (планировались с одной стороны рабочее место, с другой — чилаут-зона с диваном и столиком).

Участвовал в каждом рабочем процессе от черновой, делалось всё для себя. В данный момент взят займ на остатки ипотеки, в процессе получения закладной от банка. С момента сдачи дома прошло 5 лет, так что можем завысить официальную сумму для "дешёвого" кредита.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы