Дом, 412 м², 13 сот.

Кировская область, Киров, Октябрьский район, г.о. Киров, пос. Ганино, Фабричная ул., 1Ж

20 400 000 Р

Описание

Прoдaем бoльшoй кирпичный кoттедж премиум-клаcсa в Октябpьском р-не (п.Гaнино) г.Kиpoвa.

Дoм pасположeн рядoм c лесным массивом, в концe улицы. Kруглoгoдичный подъeзд (доpoга c твёpдым покрытием). В шаговой дocтупноcти caдик, шкoла, магaзины, оcтaновки oбщеcтвенного транcпopтa.

Дом пocтpоeн по проекту, разработанному институтом "Кировагропромпроект", с соблюдением всех стандартов ГОСТ и СанПин. Генеральный план можем предоставить для ознакомления покупателю.

В конструктивном отношении жилой дом представляет собой кирпичное здание с жесткой конструктивной схемой. Фундаменты - сборные ленточные из бетонных блоков по ГОСТ 13580-85. Фундамент здания позволяет построить на нем здание высотностью до 5-ти этажей (подтверждается проектной документацией)

Лестницы - сборные железобетонные марши. Перегородки - из силикатного утолщенного кирпича М 75 ГОСТ 379-95. Цокольные и чердачные перекрытия утеплены жесткими минераловатными плитами 200 кг/м3.

Информация по объекту.

Дом построен в 3-х основных уровнях:

- полноценный подвал 140,5 кв.м. под всей площадью дома, в котором сделан ремонт и полное оборудование помещений. На цокольном этаже расположен тренажерный зал, кладовка с водоочистительной установкой, комната с отопительным оборудованием. Проветривание помещений обеспечивает хорошо продуманная система вентиляции.

- 1-й этаж - площадь 142,6 кв.м.- просторный холл, комната для гостей, гардеробная, душевая с санузлом, столовая-гостиная с камином на дровах, кухонная мебель выполнена из массива дуба;

- 2-й этаж- площадь 128,9 кв.м.- 3 спальни, кабинет, ванная комната (джакузи), туалетная комната, балкон.

высота потолков на 1-м этаже - 3.3 м, на втором и цокольном - 2.7м.

Дополнительно:

- все помещения с хорошим ремонтом и мебелированны;

- окна и межкомнатные двери - массив дерева;

- все входные двери металлические (утепленные);

- лестничное ограждение всех 3-х этажей - ковка;

- система охранной сигнализации во всех помещениях (вневедомственная охрана);

- на всех этажах система видео-домофона;

- проведено 3 возможных варианта отопления (НА ВЫБОР): основное - газ, резервные - электричество ( 40 кВт) и дизель (с подземным резервуаром 5 куб.м);

- собственная скважина глубиной 30 метров, в доме смонтирована автономная (не требует обслуживания) индивидуальная система водоочистки и водоподготовки. Многоэтапная водоочистка включает в себя механическую очистку, систему напорной аэрации воды, фильтр-обезжелезиватель ЕМS F-1252 V1ВТ, установку умягчения и систему фильтрации "обратный осмос". Срок службы установки без дополнительных трат на обслуживание - более 25 лет. На выходе получается идеальная по составу и вкусовым качествам вода - прекрасный вклад в здоровье своё и своих близких.

На придомовой территории 1052 кв.м расположены :

- гараж кирпичный 6х8 м (вместимость 2 машины) с навесом 5,4х5,7 м (вместимость 2 машины), выездные и гаражные ворота автоматизированы;

- беседка кирпичная, площадью 30,5 кв.м с кованым мангалом и зоной отдыха (деревянная мебель);

- изолированный огород ( не видимый с придомовой территории ) с теплицей, парником и плодовыми насаждениями;

- вся территория засеяна газоном, посажены деревья и кустарники.

Дом не требует дополнительных вложений, каких-либо доделок. Идеальный микроклимат внутри обеспечивается натуральными материалами, которые использовались в отделке. Хорошие респектабельные соседи, прекрасный вид из панорамного балкона и окон. Строгий лаконичный дизайн помещений не режет глаз и долго не потребует обновления - классика всегда в моде. Идеальный дом для большой дружной семьи в живописном, экологически благополучном уголке центральной России. В обслуживании обходится дешевле трехкомнатной квартиры в городе. Цена дома совершенно адекватна относительно вложенных в него средств (отдаем ниже себестоимости). Юридически абсолютно чистый - без долгов, обременений и детских долей. Освящен!!!!

!