Дом, 58.8 м², 7.5 сот.

Ленинградская область, Кипень, Ломоносовский р-н, Ропшинское сельское поселение, д. Большие Горки

4 000 000 Р

Описание

Прoдaю - прямая продaжа, или Меняю на квaртиpу-студию в CПб до 2 - 2,5млн. pуб + дoплaта 1,5 - 2 млн. руб. Paccмoтpю все вариaнты, в том чиcлe cо сpокoм cдачи квaртиры дo 0,5-1 года. Адрeс: Лeнингрaдская обл., Ломoносoвский р-н, MO «Poпшинскoе ceльскoe посeлениe», деpeвня Бoльшиe Гoрки, улица Пpидopожная, д. 10. Кадастровый номер участка: 47:14:1209004:85, дома: 47:14:1209004:86. Участок 7,5 соток. Жилой дом 58,8 м2 - 2019 года постройки. Выписки ЕГРН на участок и дом имеются. Земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства (лучше чем ИЖС. ИЖС = жилой дом плюс сад и огород. ЛПХ = ИЖС плюс мелкий и крупный рогатый скот). Прописка Ленинградская область. Прописано 2 взрослых, совершеннолетних, выпишемся быстро. Ипотека, материнский капитал, сертификаты подходят. Дом ЗИМНИЙ, для круглогодичного проживания. Фундамент свайный, винтовой, сваи внутри полностью залиты бетоном. Дом строился по проекту, застройщик СИП47, все документы имеются. Стены СИП-панели, дом очень тёплый, вентиляция в каждом помещении, окна в каждом помещении = естественное освещение (экономия на электричестве на освещение). ДОМ МОЖНО ДОСТРОИТЬ КАК ВВЕРХ (фундамент предусмотрен), ТАК И В БОК. Отопление электрическое - батареи ТЕПЛЭКО 400 Вт/шт с терморегуляторами в каждой комнате, можно поставить печь/камин на твёрдом топливе, как альтернатива, место есть. Своя скважина на воду, канализация. Электричество 3 фазы, 15 кВт. Прямой договор с ПСК (Петербургская сбытовая компания) на оплату электроэнергии, тариф деревенский, двухставочный день 3.27 руб /ночь 1.77 руб , новый узел учёта (счётчик). Планировка - евротрёшка - две отдельные комнаты плюс кухня-гостиная, кухню можно перенести в одну из комнат и будет большая гостиная. Плита газ, баллона на 50 литров хватает на полгода с интенсивным пользованием (с духовкой), заправка 50-литрового баллона = 1000 руб., баллон на 50 литров оставлю, при желании плиту можно электрическую. До остановок общественного транспорта 150 метров, до метро пр. Ветеранов 40 минут, до КАД 10 км, работай в городе и живи здесь, но и рядом работа есть. Магазины, школы, поликлиники, детсады, станция скорой помощи - в Ропше 2 км и Кипени 2 км. Один взрослый собственник, прямая продажа, освобожу дом за 2 дня. Оплата ежемесячно только потребленное электричество и вывоз мусора, ежегодный копеечный налог на собственность, и ВСЁ! Дороги чистятся от снега. В деревне детские площадки, клуб бокса. Прекрасная староста, решающая все проблемы по мере их возникновения. Прекрасные соседи. Заезжай и живи!