Торговая площадь, 36.1 м²

Кемеровская область, Кемерово, Центральный район, Кузнецкий проспект, 33/1

7 039 500 Р

Описание

Продается помещение на первом этаже в ТЦ"Облака", на входной зоне в Щегловский базар со стороны “Леруа Мерлен” и ГМ “Лента”.

Площадь 36,1кв.м. Арендатор - “Bag"

Условия договора аренды:
- Ежемесячный арендный платеж - 83 030 руб.
- Коммунальные платежи + сервисный сбор оплачивает арендатор отдельно.
Сервисный сбор составляет - 4584 руб.
Коммунальные платежи: 2500-4000 руб.

Преимущества торгового центра:
- На первом этаже ТЦ располагается якорный арендатор Щегловский базар- уникальный формат торговли;
- На втором этаже ТЦ располагаются якорные арендаторы: “Триал спорт”, “Familia”, “Rich Family”, “Сити-линк”.
-Ежедневный клиентский поток ТЦ- 11000-15000 чел.;
-Отличный пешеходный и транспортный трафик, большой автопаркинг;
-Современные инженерные системы;

В настоящее время сформирован первый в Кемерово ритейл-парк, включающий в себя торговые объекты : ГМ «Спортмастер», ТЦ «Я», ГМ «Эльдорадо», ГМ «Лента», ГМ"Leroy Merlin".
На данный момент создана единая парковочная зона ТЦ"Облака"-ГМ"Лента"-ГМ"Leroy Merlin".

ТЦ регулярно проводит маркетинговые акции, стимулирующие покупательский спрос и интерес; оказывает рекламную поддержку, и проводит регулярно выходные мероприятия.

Цена объекта: 7 039,5 тыс.руб.
Доходность: 14% годовых.