Квартира, 2-комнатная, 41.4 м², 16/25

Кемеровская область, Кемерово, Центральный район, Кемеровский г.о., Притомский пр-т, 7/6

3 000 000 Р

Описание

Прoдаю oтличную 2-x комнaтную квартиру в новом cовpеменном доме - гдe вce ужe cдeлaли peмонт. Сосeди адeкватныe, cпoкoйные, cемeйныe люди. Дoму шеcть лет, в пoдъезде четыре сoвременных лифтa, 2 лeгкиx и 2 грузовыx, консьеpж, видеoнаблюдeниe по вcему пеpиметpу дома с вoзмoжнoсть пеpемотки. Pемонту три года. Я собственник, продаю без посредников и наценок!

О квартире:

Общая площадь квартиры 41,4 кв.м. + лоджия 6 кв.м.

Квартира находится на 16-ом этаже, 15 этаж является техническим, снизу НЕТ соседей! В связи с этим сделана и УЗАКОНЕНА перепланировка квартиры. В результате получаем: Кухню-студию – 19 кв.м , отдельную спальню 12,6 кв.м, коридор 5 кв.м, ванна 4 кв. м., лоджия 6 кв.м.

Узаконить данную перепланировку в этом доме возможно только на 4 и 16 этажах, всё остальное – незаконно! Потрачено много сил и средств, риелторы оказывают данную услугу от 50 тыс. рублей, таким образом вам не нужно тратить никаких средств!

Кухня-гостиная с выходом на большую лоджию, которую можно за небольшую стоимость утеплить и использовать как дополнительную жилую комнату (при необходимости расскажу подробнее). В квартире остается кухонный гарнитур фирмы МЕСТО с доводчиками Вlum, варочная панель, духовка фирмы Теkа (испания), вытяжка КРОНА, мойка камень, фартук ЛДСП – легко моющийся, столик в цвет столешницы, два стула.

В зоне гостиной остается тумбочки под ТВ, подходящие под нишу.

Во всей квартире качественные обои, легко моются, все стены идеально выровнены по маякам (стены выравнивали самостоятельно, помимо так называемого «выравнивание стен», которое делает застройщик).

В спальной комнате остается большой шкаф, тумбочка, кровать и матрас и две картины в цвет интерьера! По договоренности и вашем желании готовы оставить шторы, портьеры.

Коридор : остается большой шкаф, и прихожая.

Ванная комната : плитка Церсанит, ванна чугунная, прослужит очень долго, смесители немецкие brаvаt, тумба подвесная Акватон.

На полу ламинат по всей квартире 33 класс, в хорошем состоянии, без зазоров, в коридоре частично ламинат , в зоне прихожей – керамогранит! Потолок натяжной глянец во всей квартире , фирмы Випсилинг , сделан качественно. Двери фирмы Фрегат.

Заменены батареи от застройщика на биметалл. Квартира очень теплая, зимой до -20 не включаем батареи вообще, разводка отопления по полу – нет портящих вид стояков! Счетчики водоснабжения выведены за пределы квартиры в отдельную комнату.

Во дворе детские площадки, баскетбольная площадка. Строится детский сад и школа, сад сдадут в этом году, школу в следующем! Магазины, тренажерный зал и пр. инфраструктура – всё есть.

Отдельно обращаю внимание , что толщина несущих стен из монолитного ж/б составляет 240 мм! Для сравнения строящиеся в текущий момент схожие монолитные дома ЖК Цветной бульвар – толщина 200 мм, ЖК Сибирские просторы – 200 мм.

На этаже имеется отдельная комната с ключевым доступом для размещения колясок, велосипедов и пр.

Один взрослый собственник, обременений нет, ипотека – без проблем.

Уважаемые покупатели прошу ценить ваше и моё время, обращаться только в случае реального интереса! Агенствам недвижимости : прошу беспокоить ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО при наличии покупателя, договоров ни с кем не заключаю!