Земля поселений(ИЖС), 5 сот.

Татарстан, Казань, Богородское сельское поселение, деревня Куюки, 11-й квартал

1 350 000 Р

Описание

Участок готов под застройку с последующим с проживанием и пропиской -"не кусок поля" (люк на два ж/б кольца-на участке), центральный,газ,водоснабжение,электричество по районному тарифу - невысокие затраты на коммуналку. Располагается внутри ЖК Светлый - где 3x этажныe дома, но не cрeди дoмoв, а по правой cтоpoнe от въездных шлагбаумов, в жилом секторе со всеми коммуникациями на участке: газ, свет, вода, централизованная канализация(очистные сооружения ЖК Светлый). Асфальтированные дороги до участка, заезды на улицу с двух сторон. Земельный участок ровной формы. Земля находится на удачном месте, не вдоль проезжей части поселка, но в то же время близко к выезду, охране, автобусной остановке и магазинам. По выписке зем.кадастра общая площадь участка 5 сот.(23х22кв.м.), но фактически - полные 6 сот. Соседские заборы установлены - что снижает затраты при установке своего забора. Соседи и близлежащие улицы - застроены - люди живут постоянно. Въезд на территорию через шлагбаум с КПП, территория ЖК под круглосуточной постоянной ЧОП-охраной. Магазины. Дет.сад частный есть, а муниципальный садик достроен, вводится. Городской и частный транспорт. Категория земли ЖЗ, где разрешается строить: индивидуальный жилой дом, апартаменты, таунхаусы, магазины, автомойки, частный детский сад, салоны, кафе и т.д. По выписке Росреестра: вид разрешенного использования(ВРИ) - "ДЛЯ ижс и СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ", что по правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), позволяет как жилую так и нежилую(магазин до 150 кв.м)застройку без изменения ВРИ, выписка из ПЗЗ имеется(см.фото). Пробок в Салмачах больше нет, в реальной перспективе: дороги на м7, на оренбургский тракт и сквозная дорога через поселок Вознесенье. Практически в черте города, территориально находится за Салмачами. До участка асфальтированная дорога. "Взрывное" развитие территории - появление новой дороги соединяющей Р-239 с М-7. Соответственно повышение стоимости земли. Остановка городского маршрута автобуса №90 - Куюки альтернатива посёлкам Салмачи, Константиновка, в
Вознесение.