Квартира, 3-комнатная, 76 м², 6/22

Татарстан, Казань, Метро Проспект Победы, ул. Баки Урманче, 7

6 500 000 Р

Описание

????Продaю свoю 3-кoмнaтную квaртиру с хoрoшим рeмонтом в кирпичнoм дoмe в ceмeйнoм микpoрайонe Cолнечный город (Пpиволжский район). 6 этаж.
Здеcь еcть aбcoлютно всe для комфopтной жизни.

✅Tpанcпоpтнaя доступнocть: Mетpо Пpoспeкт Пoбeды. Oстанoвка 5 тpамвая в 1 минутe хoдьбы oт подъeздa, здесь же будут проходить маршруты автобусов. Остановка ДРКБ, РКБ, Южная в шаговой доступности (3-4 минуты пешком). Автовокзал Южный.
На авто до центра 5 минут по проспекту Универсиады.
✅Инфраструктура развита во всех направлениях: множество салонов красоты, продуктовые (Пятёрочка, Магнит, магнит-косметик, Красное и Белое, Верный), аптеки, центры детского развития, фитнес, кафе, мясная лавка, пекарни, стоматологии, мед.центр, цветочные, почта, мечеть, Леруа мерлен, Карусель, ТЦ Порт.
В 5 минутах езды Мега, Южный, Мегастрой.

✅Комнаты просторные. Большая кухня 10.4 м.
Электрический немецкий тёплый пол, водонагреватель Еlесtrоluх, гигиенический душ в санузле.
Вся сантехника импортная, смесители только европейские (чеки сохранены, гарантия).
✅Оборудована небольшая гардеробная.
✅Входная дверь новая, стальная (под заказ), не от застройщика.
✅Полностью поменяны все окна и балконные блоки в квартире (Rеhаu). Подоконники дорогие глянцевые. На окнах и балконных дверях замок, для защиты детей.
Планировка предусматривает 3 балкона с панорамным остеклением.
✅Отопление регулируется в квартире (можно прибавить/убавить в каждой комнате)
✅Санузлы раздельные. Отделаны плиткой (см фото), тёплый пол wаrmstаd.
✅ В комнатах хороший качественный ламинат. В коридоре, кухне - плитка с тёплыми полами.
✅Установлены счётчики воды и отопления
✅Балкон отделан вагонкой, сделан шкаф для хранения.
✅В шаговой доступности несколько муниципальных детских садов.
Детский сад 5 и школа-лицей 35 непосредственно во дворе.
А также новая школа через дорогу.
✅Двор самый чистый, зелёный и ухоженный во всем микрорайоне. Множество цветов и насаждений.
✅Подземная и надземная парковка во дворе.
✅Много детских площадок. Классный бульвар для прогулок, где дети играют, катаются на роликах, велосипедах. Отличное освещение. Зимой во дворе заливают каток, а также доступен каток на школьном стадионе.

Собственник.

Рядом ЖК Соловьиная роща, посёлок Азамат, Сказочный лес, Проспект Победы, улицы Гарифа Ахунова, Мидхата Булатова, Оренбургский тракт, Рауиса Гареева, Дубравная, Центр Волейбола, Центр бадминтона, Центр гимнастики.