Квартира, 3-комнатная, 60 м², 4/5

Татарстан, Казань, Метро Суконная слобода, улица Космонавтов, 16А

3 500 000 Р

Рустем Рашитович +7(965)597-75-47

Описание

Продaю cвoю 3-кoмн. квapтиру, общей площaдью 60,2 кв.м. Жилая плoщадь 41,6 кв.м, кухня 6 кв.м., кoмнаты смежно-изoлиpoвaнныe (cм. фoто), телефoн, кaбeли интeрнет, тв. Инoгда пpиезжаю нa нecк. днeй. Гoтoва к продажe.
Квартирa выгoдно отличаетcя oт других продaвaемыx в сocедних дoмax квaртиp пo следующим пунктaм:
1. Дoм нaxoдитcя внутpи жилoго массива. Поэтому 1-1) ВСЕ окна квартиры выходят во двор на обе стороны дома (см.рис); 1-2) в жару можно открывать балкон и все окна, поэтому даже в самую жару всегда прохладно; 1-3) на балконе можно сушить белье не опасаясь уличной пыли; 1-4) на первом этаже отсутствуют магазины, в т.ч. продуктовые (рассадники мышей, крыс, тараканов).
2. Выполненный эконом-ремонт, с одной стороны обеспечивает проживание сразу после покупки квартиры и, с другой стороны, позволяет без лишних подготовительных действий приступить к тому частичному ремонту «под себя», который покажется нужным покупателю.
Капитальный ремонт 2000 г. В 2010, 2018 выполнен частичный ремонт. Стены выровнял во всех комнатах. Кухня, ванная и туалет - в кафеле. Пол деревянный, крашенный (экологичный). Потолки известковая побелка (обладает бактерицидными свойствами). Стены – обои.
3. Предпродажный ремонт выполнен так, чтобы пыль, скопившаяся в продаваемой квартире, не скрывалась потолками, напольным покрытием, мебелью и в оставляемой мебели. Поэтому квартира продается без мебели.
4. Зимой очень тепло.
Постройка 1969 года для офицеров казанского гарнизона; белый кирпич. Высота потолков 2,55 м.
Соседи респект. Двор и подъезд чист. убир-ся . С обеих сторон дет. площ. + деревья+ газоны. Чистый воздух. В квартире летом прохладно зимой тепло. Всегда сухо. Всегда свежий воздух. Не слышно городского шума, но всё радом. Солнце с двух сторон.
В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ 6 продуктовых и проч. магазинов, в том числе круглосуточный; 2 банка, больница, зуб. и проч. пол-ки и диагност. центры. Остановки общ. транспорта: автобусы+ трол№7и№2+трамв№4; остановки на удалении 2- 10 минут ходьбы. куча парикм. три рынка, фитнес с бассейном, «соляная пещера»; школа, гимназия, лицей, популярный техникум связи, технологический университет (КХТИ). В радиусе 15 мин. ходьбы базар, салоны связи, почта, столовые, кафе, Макдональдс, ресторан и гостиница «Армения».
АВТОМОБИЛЕМ 5 МИН. до АО «Холод», «Агрокомплекс», ТЦ «ИКЕЯ», «МЕГА», ТЦ и кинотеатр «ЮЖНЫЙ» и проч.
В радиусе 15 МИН. ХОДЬБЫ можно купить гараж, садовый участок. Вечерами выполняется патрулирование: рядом отдел полиц. "Гвардейский"– все что надо для удобной жизни.
Расположение квартиры обеспечивает комфортный проезд на общественном транспорте в часы пик по маршруту дом-работа в любом месте города. Для поездки на работу пользуюсь общ. транспортом. ЕЖЕДНЕВНО ЭКОНОМЯТСЯ НЕРВЫ И РАСХОДЫ НА ДОРОГОМ БЕНЗИНЕ.
Полчаса ходьбы ДО ПРИРОДНОЙ ПАРКОВОЙ ЗОНЫ «Русско-Немецкая Швейцария» на р.Казанка, где горожане занимаются спортом, рыбачат, загорают и купаются, а в родниковом ручье можно закаляться.