Коттедж, 300 м², 15 сот.

Татарстан, Казань, Метро Авиастроительная, жилой массив Савиново, 3-я Кадышевская улица, 18

49 900 000 Р

Описание

Коттедж 300 м² на участке 15 сот.

Продается 2-х этажный кирпичный дом в Ново Савиновском районе с видом на р.Казанку, в историческом поселке Савиново ( рядом улица Гаврилова), в доме 7- жилых комнат, 4 санузла, общая площадь 300 кв.м.(без мансарды), удобная планировка, высокие потолки, отдельно стоящий теплый гараж на две машины, Сауна-душевая–комната отдыха, хозблок, на участке 15 соток.

Коммуникации:1) Электричество 380В-17КВ;
2) Газ магистральный;
3) Центральная канализация;
4) Городской водопровод;
5) Городской телефон и интернет;
6) Асфальт до дома.
Дом построен для Себя с получением разрешения на строительство и с соблюдением всех строительных норм и правил. Евроотделка. Дубовая лестница. В доме все продумано до мелочей!

Фундамент рассчитывался по результатам инженерной-геологии грунта, сваи длиной 10м до скального грунта и железобетонный ростверк-плита, плиты перекрытия ж/б.

Цокольный этаж под всем домом; котельная имеет отдельный вход, комната-бункер(погреб), кладовая, ванная комната, библиотека и спальня.

В доме на первом этаже расположена огромная гостиная 53м2 с панорамными окнами, кухня, гардеробная комната и санузел.

Второй этаж имеет рабочий кабинет, две детские комнаты, ванную комнату, спальню с отдельным санузлом и душевой,балкон.

Дополнительно есть резерв площади на Мансарде 80м2, коммуникации заведены, окна «велюкс».

Оборудование: 1) Спутниковое телевидение Триколор и Хотбёрд;
2) Сигнализация дома и гаража, тревожные
кнопки и брелки;
3) Видеонаблюдение 16 камер, из любой точки
мира.
4) «Рольставни» с автоматикой, по всему по
периметру;
5) 4 кондиционера;
6) Котёл «Бакси» 64кв –чугунный, бойлер 200л.;
7) Климат контроль в жилых комнатах;
8) Тёплые полы;
9) Автополив участка.
10) Автономная система Электричества на 6КВ
(Электрогенератор "Хитачи")

Ухоженный участок 15 соток ровный рельеф, огорожен забором. Большой внутренний двор с автоматическими воротами, свободно помещаются четыре машины. С улицы четыре парковочных места. Плодоносящий сад, теплица, внутренний двор с ландшафтным дизайном. Улица заасфальтирована, в 100 метрах река Казанка, в 300 метрах школы, детские сады, магазины, Казань Арена, Татнефть Арена, Ривьера, ХЛ. В час Пик свободный выезд!
Отличное расположение в центре города. Документы готовы! Чистая продажа!