Коттедж, 181 м², 12.6 сот.

Татарстан, Казань, Лаишевский район

10 990 000 Р

Описание

Продам светлый 2-х этажный дом в предчистовой отделке и банным комплексом, построенные по оригинальному арх. проекту, отапливаемая площадь 181 кв., на участке 12,6 сот. в 5 минутах от Казани, в закрытом коттеджном поселке на территории п Усады (охраняемая территория, асфальтированные дорожки, детские площадки, спорт компл, централизованная вода и КАНАЛИЗАЦИЯ, интернет, газ, уборка территории, респектабельные соседи), прекрасный вид из окон, 2018 г.п.
Дом выполнен из керамического кирпича, толщина стен 65 см (забытовка 40см Porotherm, мин. вата 10см, облицовочный кирпич Магма), баварская кладка на БЕЛОМ растворе. Окна Rehao, самая энергоэффективная серия -INTELIO80, премиум ручки того же производителя, на первом этаже раздвижная террасная дверь, общая площадь остекления более 60 кв.
Крыши выполнены из мягкой кровли Shinglas (гарантия производителя 35 лет), толщина утепления 200 мм, доборные элементы из финского металла Rukki c покрытием Pural, баня каменная, облицована премиум мет. сайдингом Ecosteel обладающего внешним видом натурального дерева.
Инженерная система дома включает: разводку электрики, освещения, слаботочки по дизайн-проекту, в дом заведена оптика. Газ, водоснабжение и канализация –централизованные, в доме установлена 3-х ступенчатая система очистки воды с системой химического умягчения воды, рассчитанной на семью до 10 человек. Сделаны трассы для 4-х конд-в,внешние блоки выведены в скрытом месте без ущерба фасаду.
Отопление одноконт. газ. котлом Viessmann с гидрострелкой и бойлером гор воды на 200л.(это означает что в любой момент, без задержек при открытии крана Вам будет доступна гор вода),газовый котел резервируется электрическим. На первом этаже и в бане теплые полы+радиаторы, второй этаж – только радиаторы. Все радиаторы австр. фирмы Vogel&Noot, трубы из сшит. полиэтил. с O2 барьером Stout, теплые откосы окон.
Выполнена штукатурка стен и откосов, финишная стяжка пола (в т.ч. в бане), каркас лестницы.
В доме 3 сан узла, в каждом из них установлены туал. инсталляции Grohe. В хозяйской ванной установлен трап в уровень пола (без порогов), частично уст. сантехника
Площадь дома 151 кв.(по внутр. стенам), баня 32 кв., терраса 12 кв., крыльцо 7 кв.м, погеб на 10 кв, эксплуатируемый чердак на 75 кв. В сумме 287 кв.
На 1 этаже: кухня-гостинная 40 кв. м, гостевая, котельная с люком в погреб, прихожая, высота потолка 3.4 м.
На 2 этаже: 3 спальни, в хозяйской свой сан. узел и гардеробная(с вых. на чердак),h пот. 3.2 м.
В комнате отдыха бани -второй свет (h потолка > 4 м), в бане есть отапливаемый хоз. блок., отопление - газовое(из дома).
Участок 12,6 сот, правильной формы, подъезд до участка заасфальтирован, столбы светодиодного освещения, напротив дома лесопосадка. Вокруг дома и бани сделана утепленная бетон отмостка, фасадная водосточная система AQUASYSTEM.
Рядом Мирный, Петровский, Танкинст, Примавера, Алтан, Салмачи, Garden.
Строил все для себя, все продумано до мелочей, есть проекты всего.
Продаю НИЖЕ себестоимости, без посредников.