Коттедж, 170 м², 10 сот.

Татарстан, Казань, Каймары

7 550 000 Р

Описание

Доброго времени суток.
Продаётся дом 2019 года постройки.
Продажа от собственника,дом строился для себя из качественных материалов специалистами своего дела.
Очень красивое,тихое и живописное место.С балкона открывается вид на небольшое озеро,которое находится за домом.Рядом лесопосадка.

Участок: 10 соток,правильной формы.
Обнесён забором,столбы диаметром 57мм заливались бетоном на 60см в землю.Профнастил высота 2м,двухсторонний окрас,толщина профлиста 0,5мм.Двое ворот,две калитки.Свой выход в озеру.На участке имеется строительный вагончик и примерно 5т ПГС.

Фундамент: залита лента шириной 60см и глубиной 1,2 м + сваи 47 шт по всему периметру.Использовался более прочный бетон,марки М300.
Высокий цоколь,дом хорошо поднят над землёй.
Внутри(составляющие фундамента): песок 30см,щебенка 10см,утеплитель 20см,кладочная сетка,сверху все залито бетоном 10-15см.
По всему полу первого этажа(кроме спальни) тёплый пол.

Стены: Облицовочный кирпич+150 мм утеплителя + 1,5 блока паротерма(толщина стены 58см).
Очень тёплый дом,2 этаж плиты перекрытия.Полноценный второй этаж,не мансарда.Высота потолков 3м,2 этаж-2,8м.Потолок второго этажа утеплён пленка + 200мм утеплитель.Крыша металлочерепица.

Канализация: копали яму 4 на 6 и глубиной 2м бетонировали дно под септик(5кубов) + 4 переливных кольца(2 по 2).Септик обкладывали листами профлиста и обсыпали песком(чтобы избежать давления земли).Делали на совесть.

Вода: скважина 57 м(2 кольца с дном и крышкой)стоит хороший погружной насос.Разводка воды по всему дому,нагрев воды осуществляется за счёт болера косвенного нагрева.

Отопление: стоит одноконтурный электрический котёл Vaillant на 14 кВт + тёплый пол на первом этаже и с/у 2 этажа.В доме установлены качественные 3х камерные окна марки REHAU.
Ведутся работы по газификации посёлка.К участку подведён выход газа,в ближайшее время будет производиться обвязка дома.

В постройку дома было вложено много сил и частичка души.
Сделан качественный ремонт,вся мебель и интерьер подбирались для создания уюта.
1 этаж: большая прихожая,предбанник,баня,с/у,гостевая спальня и просторная гостиная(кухня+зал)
Красивая деревянная лестница с большим витражным окном,имеется второй выход из дома для летней веранды.
2 этаж: С/У,две спальни,гардеробная и тёплый балкон.
На втором этаже пред.чистовая отделка(натянут потолок,можно клеить обои и стелить ламинат)
Частично остаётся мебель и техника.
Дом готов для проживания.