Коттедж, 145 м², 5 сот.

Татарстан, Казань, Лаишевский р-н, с. Усады

5 900 000 Р

Описание

Прекраcный вaриaнт для загороднoй жизни в свoем коттеджe в 7 минутах eзды от гopoдa. Oгoроженный и оxрaняeмый коттеджный поселок в с. Уcaды Лаишeвcкoгo pайoна c oтличной инфраструктурoй: широкиe acфальтиpованныe улицы, благoуcтрoeнные и с озеленeниeм; центрaлизовaнное водоснабжение, газ и электричество заведены, канализация предусмотрена; спорткомплекс внутри поселка; 300 м до детского сада и начальной школы; магазины, банки, торговые комплексы. При необходимости — автобусные маршруты, как внутригородские, так и курсирующие до ближайших населенных пунктов: Столбищи, Кирби, Орел, Малые Кабаны и Большие Кабаны, Тетеево.
Коттедж с зарекомендовавшей себя практичной планировкой: на первом этаже кухня гостиная 28 кв.м., комната (под спальню или рабочий кабинет) 11 кв.м., прихожая, гардеробная, санузел, хозблок под лестницей. На второй этаж ведет монолитная лестница — а значит никаких скрипов, шумов, которые начинают издавать через 3-5 лет лестницы с металлическим или деревянным каркасом. На втором этаже 4 спальни (17, 14, 14,5 и 11 кв.м.) и санузел. Теплые полы по всему 1 этажу и санузле второго этажа.
Качество строения высокое: ленточно-свайный фундамент с глубиной свай 2 м. (что гораздо глубже глубины промерзания грунта в регионе); перекрытия между этажами – железобетонные плиты; при возведении наружных стен использовался керамический кирпич, который по своим характеристикам гораздо лучше газобетона, керамзитных блоков или обычного кирпича; межкомнатные перегородки не из гипсолита, а также из керамического кирпича; ровная стяжка пола и финишная штукатурка стен под покраску или обои минимизируют расходы на чистовую отделку; крыша - наиболее часто используемая в последние годы мягкая черепица.
Покажем в удобное для вас время. Сейчас самое лучшее время для покупки: есть возможность оценить качество строительства (все-таки в осенне-зимний период делать эту оценку лучше), и при этом не переплатить, потому как с весной цены на загородную недвижимость всегда идут вверх…