Дача, 50 м², 4 сот.

Татарстан, Казань, Метро Авиастроительная, коллективный сад № 2 СНТ ОАО КМПО, 1-я аллея

1 100 000 Р

Описание

Aдpec: Выcoкогорский рaйон, Cемиозeрскoе пoceлeниe, Caд №5 КМПО, 1 aллeя, 12 участок.
Документы: дoкументы оформлены, чистые, oбрeменения нет, мeжевание пpoведено. 1 хoзяин.
Логистикa: oт Кaзани 7 км. Удобные пoдъездныe пути: зaезд в Kaзaнь чеpeз Сухую рeку, Hoвоникoлаевку; выeзд на М7. Дороги ровные, асфальтированные; зимой чистятся. Аллеи свободные. Лес в 5 мин ходьбы. Магазины (продуктовый, хозяйственный), кафе в шаговой доступности. Автобус 92. От конечной остановки которого до участка 10 мин пешком.
Охрана: надежная, воровства нет; можно оставлять постройки без замков.
Участок: 4 сотки, не угловой, соседи порядочные, не шумные, семейные. Грядки подняты, оформлены. Огороженное и оформленное машиноместо. Дорожки уложены тротуарной плиткой. Плодоносящие деревья, кустарники.
Свет: в садоводстве в 2017 г. поменяли все эл/провода, счетчик новый, апломбированный, перепадов напряжения нет. На участке в 2017 поменяна вся эл/проводка согласно ГОСТ. Освещение внутри дома, бани, туалета, кухни, веранды с установленными розетками и выключателями; освещение участка (придомовое и прикухонное пространство, вдоль бани и вдоль веранды).
Газ: газовая плита с баллоном.
Вода: обеспечение централизованное, вода подается регулярно без перебоев. Питьевая / артезианская. Все садоводство обеспечивается водой из скважины. На участке установлены пластиковые баки (2 шт) емкостью по 1000 литров на специально сваренном каркасе с подводкой капельного полива.
Дом (5 на 5 м) два этажа чистый, теплый, сухой. На фундаменте из бетонных кубов. Первый этаж: прихожая, две жилые комнаты, второй этаж одна жилая комната.
Баня: новая – сруб, утепленный и обшитый вагонкой. Просторный предбанник. Печь новая на отдельном фундаменте. Бак для воды нержавеющий 70 л. Баня «быстрая», не затратная. На прогрев около 1,5 часов макс. На остывание так же. Второй этаж бани – вход по отдельной лестнице, комната просторная, обшита вагонкой. Туалет гигиеничный, теплый. Унитаз. Слив в отдельные вкопанные пластиковые бочки (по 200 л) с системой дренирования, сообщения и перелива.
Веранда: чистая, сухая. В состав веранды входят кухня и столовая. Вода подведена внутрь. Слив из мойки в отдельно вкопанную пластиковую бочку (200 л) с системой дренирования.
Мастерская пристроена к веранде, с отдельным входом, освещением и розетками.