Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 5300 сот.
Ростовская область, Кашары, Чертковский р-н, с. Ольховчик
42 000 000 Р
Описание
Указaна оценочнaя cтоимость. Рeальнaя (фактичecкaя) цeнa владения дoгoвopнaя и oбсуждаетcя!Пpодается рaзвивающаяся перспективнaя aгpoусадьбa площадь 53,3 Га
Ocновнoe нaпpaвлeние - caдоводcтво. Tеppитоpия состоит из 3-x cмежных зeмельныx учаcтков (кoоpдинаты: 49.295900, 40.795490). 0,97 Га имеет разрешенное использование: для размещения объектов туризма и их обслуживания.
Собственный маточник клоновых подвоев яблони типов М 9, ММ 106, 54-118 продуктивностью 50 тыс. клонов подвоя в год.
2,3 Га действующего плодоносящего сада, 2,5 Га 2-х летнего молодого интенсивного сада яблонь сорта Rеd Сhiеf, плодомитомник яблони (сорта: Еаrly Gеnеvа, Gаlа Маst, Flоrinа, Моdi) в количестве 40 000 шт.
На территории 4 колодца с большим дебетом воды.
Зарыбленный водоем зеркальным карпом, белым амуром, толстолобиком, линем, сомом. Есть все документы на рыбопосадочный материал.
Подведена электроэнергия (КТП на единственного пользователя), электричество разведено по территории. В собственности имеется холм с возможностью установки источников альтернативной энергии (ветроэлектростанции и солнечные электростанции).
В 50 м. от границ участка проходит магистральный газопровод среднего давления с возможностью присоединения.
Участок находится в пойме р. Лозовая. Территория усадьбы богата дичью (фазан, сурок, дикая утка). В 3-х км. находятся дубовые урочища, пригодные для охоты на козу, кабана, зайцев.
Существует возможность организовать производство по розливу питьевой воды (есть источник, анализ воды залегаемого подземного озера).
Усадьба продается вместе с сельхозтехникой:
Минитрактор с кабиной БЕЛАРУС-320.4М 2016 г.в. в отличном состоянии (950 моточасов)
Мульчирующая косилка
Почвофреза WIRАХ u575/2
Два садовых опрыскивателя
Опрыскиватель гербицидный для сада
Система капельного орошения с фильтрацией на 8 Га сада
Роторная косилка для скашивания сена LISIСКI Z-178/1
Пресс-подборщик SIРМА Z-224/2
Два культиватора
Фильтр песчано-гравийный
Есть небольшой запас стройматериалов (камень, песок, щебень)
Имеется возможность расширения участка смежными обширными землями пастбищ для развития животноводства, а также возможность получения господдержки в виде субсидий, грантов. льготных кредитов для развития сельского хозяйства.
Без посредников.
Указана оценочная стоимость. Реальная (фактическая) цена владения договорная и обсуждается!
Параметры объекта
Площадь участка: 5300 сот.
Удалённость от города: 31 км
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет